Имение — это замечательно! Это предпочтительнее, чем жить в квартире! Свой участок, и пространства побольше. Для желающих есть возможность даже заняться хозяйством: дом это позволяет.
Однако, приобретение дома — задача не проще, чем покупка квартиры. Зачастую требуется больше средств. При покупке дома также имеется множество нюансов. При этом, выбор стоит: покупать готовое жилье или же строить новый дом самостоятельно.
В каждом из этих вариантов есть свои преимущества и недостатки, но главный вопрос — это наличие необходимой суммы денег, которая не всегда оказывается у будущего собственника. Что делать в такой ситуации? Это зависит от конкретной личности, её желаний и, что удивительно, фантазии.
Как же поступил молодой инженер Денис, чтобы реализовать свою мечту о покупке дома, расскажет вам Журнал «Мой Рубль».
Содержание
Наши желания и наши возможности
Меня зовут Денис Андреев, мне 32 года. Пять лет назад я принял решение приобрести собственный дом. Однако, значительных средств у меня не оказалось. Я также не мог обратиться к друзьям, так как они не располагали нужной суммы денег.
Хочу дом.
Мои родители трудились в средней школе в роли учителей и имели скромную зарплату, что позволяло им лишь приобрести продукты питания, оплатить коммунальные расходы и приобрести необходимую одежду.
Я недавно закончил институт и получил диплом инженера в области производства вооружения. Тем не менее, зарплата на заводе составила всего 11 000 рублей. Вот так ценят инженеров. Естественно, на такую сумму о покупке собственного жилья не может быть и речи. Денег хватало только на еду.
Инженер на заводе.
В тот момент у меня возникла идея создать собственное предприятие, которое будет приносить мне не только радость, но и доход.
Что вначале
Я принял решение заняться хобби, которое мне действительно нравится, а именно, выплавкой разных изделий из металлов и их дальнейшей продажей.
Молодой инженер, решивший купить дом, может столкнуться с множеством трудностей в процессе выбора и финансирования. Первым шагом является определение бюджета и исследование регионов с низкими ценами на недвижимость. Важно учитывать не только стоимость жилья, но и инфраструктуру, работу, школы и медицинские учреждения. Некоторые регионы предлагают доступное жилье, например, небольшие города или регионы с развивающейся экономикой, где спрос на жилье пока еще не так велик.
Финансирование покупки дома также требует внимательного подхода. Молодой специалист может рассмотреть возможность получения ипотеки с низкой процентной ставкой, используя государственные программы для поддержки молодых семей или специалистов. Кроме того, стоит обратить внимание на различные формы субсидий, которые могут существенно снизить первоначальные затраты. Не забывайте о возможности переговоров с продавцами, которые могут быть готовы снизить цену в случае быстрого закрытия сделки.
На начальном этапе реализации своей идеи я изучил, что именно пользуется популярностью. Посетив множество магазинов и сувенирных лавок, я составил примерный план действий. Кроме того, я определился, с какого типа изделий начну свою работу.
Место действия
В качестве места для создания задуманного производства я выбрал гараж отца, где раньше находились старая девятка и колеса. Чтобы осуществить выплавку металла, мне потребовалось изготовить необходимый инвентарь для решения поставленных задач.
Я начал исследовать различные форумы. В интернете мне удалось найти множество различных типов плавилен и другого необходимого оборудования для работы с металлом. Я пытался воспроизвести всё это в своём гараже, однако долгое время мне это не удавалось. Кроме того, я начал приобретать и изучать книги, в которых были изложены все нюансы и особенности производства различных металлических изделий.
Все готово — начинаем
По прошествии шести месяцев я подготовил нужные инструменты и стал изготавливать маленькие фигурки, а также отливать детали посуды и предметов интерьера. Однако еще нужно было определиться с тем, как представить и продать созданные мною изделия.
Сувениры.
Я начал искать в сети предложения на покупку и продажу металлических фигурок и статуэток. Часто посещал разные сувенирные магазины. В какой-то момент осознал, что в сфере сувениров есть возможность заработка, и именно этим я и занялся.
Первые деньги
Маленькие фигурки начали приносить мне первые доходы. Хотя их размер был скромным, было приятно осознавать, что за свое любимое занятие я получаю деньги.
Через год у меня появилось множество регулярных заказов, и я установил связи с несколькими магазинами.
К счастью, для них было выгоднее покупать у меня, чем заказывать в других местах. Каждый вечер, после основной работы, я усердно трудился и не позволял себе отдыхать. Я работал все лето.
Зима и новые дела
Тем не менее, с наступлением зимы спрос снизился, и мне понадобилось искать новые варианты для привлечения клиентов. И, что удивительно, даже в зимние месяцы я смог найти себе занятие.
Детали.
Я нашёл для себя интереснейшее увлечение — изготовление деталей для мототехники, которая уже имеет свой возраст, то есть для так называемых раритетов.
Похоже, это связано с тем, что зимой не проходят крупные выставки, и люди занимаются восстановлением и ремонтом техники, чтобы подготовить её к праздничным мероприятиям.
Много плюсов
Данная деятельность значительно расширила мои горизонты. Она предоставила мне шанс заработать хорошие деньги, поскольку на антикварные вещи, даже на те, что выполнены в старинном стиле, всегда существует спрос.
Эта область деятельности помогла мне встретить множество людей, завести новые знакомства и найти дополнительные точки продаж для своей продукции, включая предложения за пределами моего родного города.
Это дало мне возможность обновить свой ассортимент и отправлять свои работы в южные регионы нашей великой страны.
И снова поиск
К сожалению, рынок сбыта не позволял мне получать значительные прибыли, приобретать производственное оборудование, нанимать сотрудников и лишь управлять доходами.
Это подтолкнуло меня к размышлениям о банковских вкладах. Я начал изучать ситуацию в банковском секторе данной области.
Однако, мне не удалось найти слишком выгодные предложения. Меня также смущало то, что банки не чувствовали себя уверенно на нашем рынке: одни закрывались, в то время как другие открывались. Тем не менее, политика общения с клиентами была везде похожа.
Честно говоря, возможности заработать были достаточно ограничены.
В итоге, я решил разместить вклады в разных банках, чтобы, по крайней мере, что-то заработать, и заодно оценить условия на будущее.
Несмотря на все усилия, мне не удавалось собрать нужную сумму для своей мечты. Я временами очень переживал, наблюдая за тем, как хорошо живут другие, при этом не прикладывая особых усилий. Однако это не для всех.
Мне же требовалось проявить максимум терпения, усилий и настойчивости, чтобы достичь своей мечты. Я неустанно копил, ограничивая себя во многих аспектах.
Спустя два с половиной года, мне удалось накопить половину нужной суммы, и я считаю это значительным достижением для себя.
Трудности — не помеха
В какой-то момент я пришел к выводу, что необходимо взять кредит, чтобы покрыть оставшуюся сумму для покупки дома. К сожалению, дела на работе стали ухудшаться: начались задержки с выплатами, и возник риск сокращения штата.
Это был действительно непростой период, когда мне пришлось потратить часть своих накоплений. Это нанесло серьезный удар по моей мечте. Стресс, нехватка времени на хобби и возможность подработки, конфликты на работе выбили меня из равновесия, и я потерял множество заказов, что отрицательно сказалось на доходах.
Тем не менее, черная полоса на этом не закончилась. Я также получил травму — перелом ноги во время футбольной игры с друзьями.
В результате мне пришлось проводить около четырех месяцев на больничном, что существенно отодвинуло меня от достижения моей цели.
Не отступать и не сдаваться
Однако это не сломило мой дух, и как только моя нога зажила, я с обновленной энергией вернулся к своему небольшому бизнесу. Хотя я и утратил часть клиентов, многие всё же остались со мной.
Время, проведенное в гараже за любимым занятием, снова приносило мне радость и способствовало накоплению средств на покупку дома.
Спустя некоторое время я вновь задумался о необходимости оформления кредита. Я обошел все банки в нашем городе, но ни один из них не одобрил мне нужную сумму.
Низкая зарплата и нежелание привлекать поручителей стали препятствием для получения кредита.
С этого момента я начал искать подходящий дом для покупки. Мне казалось, что я попал в замкнутый круг: с небольшой официальной зарплатой не дают кредит, а без кредита невозможно приобрести жилье.
Озарение
В это время у меня возникла идея купить нежилой дом и построить на его месте новый. Оценив свои финансовые возможности, я понял, что этот вариант намного более практичен, чем накопление средств на качественное жилье.
К сожалению, стоимость недвижимости росла быстрее, чем увеличивались мои доходы. Поэтому я начал искать участок с уже подведёнными коммуникациями.
Спустя ещё полгода, среди множества изученных вариантов я наткнулся на подходящий участок с небольшим разваливающимся домом. К моему счастью, моих сбережений оказалось достаточно, чтобы купить этот участок и демонтировать старое строение. К тому же, фундамент оказался в хорошем состоянии.
После этого я нашел компанию, которая должна была построить на этом фундаменте небольшой деревянный дом из бруса.
Дом из бруса.
В конечном итоге, после завершения строительных работ, мой дом оказался на месте. Немного погодя, здесь была выполнена отделка и установлены все необходимые коммуникации. Дом стал пригодным для жизни, и я отметил свое новоселье, ведь мечта наконец осуществилась.
В жизни ничего не дается просто так, но если усердно трудиться и настойчиво двигаться к своей цели, то успех обязательно придет.
