Инвестируйте с доходностью 30-40% годовых: пошаговая инструкция вместо 6% в банке

Все понимают, что выгодные условия по банковским депозитам появляются лишь в моменты, когда в российской экономике происходит очередной кризис (как же это стало привычным, не так ли?), и граждане России вынуждены спасать свои сбережения, выводя последние средства из банков.

Сегодня, когда экономика страны уже пятый год переживает застой, реальные доходы граждан уменьшаются, а важной задачей Центробанка становится не развитие экономики, а борьба с инфляцией, ставки по вкладам в российских банках выглядят крайне скромно: 5-7% годовых в рублях. Инфляция контролируется Центробанком избирательно: цены на жилье и предметы роскоши идут вниз, тогда как продукты питания продолжают стремительно дорожать (догадываетесь, кому это выгодно?). Поскольку квартиры за наличные в основном уже никто не покупает, а сделки совершаются преимущественно в ипотеку, у населения возникает вполне логичный вопрос: как защитить свои последние накопления от инфляции (то есть той инфляции, которая затрагивает продукты питания и услуги первой необходимости). Хранить деньги в отечественной банковской системе с такими низкими ставками по депозитам и высоким уровнем риска — означает терять их на медленном огне реальной инфляции.

Сегодня «Мой Рубль» расскажет о одном из альтернативных вариантов вложения денежных средств. Это будет речь о вложениях в интернет-проекты. Даже если вы не разбираетесь в этой теме, не спешите закрывать статью — она специально создана для новичков. Информационные сайты зарабатывают на рекламе, размещаемой на них. Например, сейчас вы читаете информационный сайт и можете заметить рекламу в тексте. Подобные сайты можно покупать и продавать на специализированных биржах, а доходность таких инвестиций может достигать 30-40% годовых, причем начинать инвестировать можно с относительно скромной суммы — от 100 тысяч рублей… но обо всем по порядку!

Что еще за сайты? Опять, поди, какое-то мошенничество, деньги у населения хотят отнять!

Если первая идея, возникшая у вас в голове, отражена в этом заголовке — вероятно, да, вложения в веб-ресурсы не для вас. Сохраняйте свои средства в Сберегательной кассе под [СМЕХ] процентов в год.

Вкладывая деньги под процент меньше инфляции, вы их медленно сжигаете!

Для большинства сомневающихся (особенно среди россиян, которые столкнулись с многочисленными мошенническими схемами) и небольшой группы оптимистов, жаждущих новых знаний, мы начнем с основ.

Как зарабатывать на сайтах

Высококачественный веб-сайт с трафиком является отличным средством для заработка. Он способен генерировать доход от продажи рекламы других компаний, а также может служить для привлечения клиентов в ваш бизнес (или в бизнес партнера — достаточно найти союзника и получать проценты от продаж). В этом материале мы подробно рассмотрим самый простой способ заработка для начинающих: приобретение готовых информационных сайтов, которые уже приносят доход от контекстной рекламы на специализированной бирже.

Создание сайта с нуля не всегда является обязательным. Это требует значительных усилий (предстоит проделать множество задач: разработать и настроить сайт, создать дизайн, собрать семантическое ядро, наполнить контентом и, что особенно важно — привлечь пользователей), и занимает много времени (поисковые системы не спешат включать новые сайты в свои выдачи — в лучшем случае ждать придется несколько месяцев). Вместо этого можно рассмотреть возможность покупки готового проекта на специализированной бирже. Ранее в Рунете существовало несколько платформ для обмена сайтами, однако, по ряду причин, связанных с удобством и безопасностью сделок, пользователи предпочли одну из них — к 2019 году на рынке веб-инвестиций возник лидер, занимающий доминирующую позицию.

Алгоритм инвестирования в сайты

Механизм работы

1. Создается ресурс с информацией на определённую тему.
2. Подготавливаются статьи в количестве нескольких сотен.
3. Сайт начинает получать стабильный поток трафика из поисковых систем (Google, Yandex), отвечая на запросы пользователей.
4. Создатель сайта выставляет его на продажу, чтобы вернуть вложенные средства и получить прибыль.
5. Вы приобретаете готовый сайт. Биржа (аукционный посредник, обеспечивающий безопасность сделки) гарантирует прозрачность и защиту ваших интересов.
6. Права на сайт переходят на ваше имя. Вы становитесь полноправным владельцем сайта, как если бы это было транспортное средство.
7. Сайт начинает генерировать доход через контекстную рекламу от Google или Yandex (зарегистрироваться в Google AdSense или Yandex RСЯ может любой совершеннолетний гражданин).
8. Чтобы поддерживать поток трафика, вы заказываете новые статьи у фрилансеров через биржу копирайтинга, используя доход от рекламы.

При правильном подходе такая инвестиция может окупиться за три года!

Создание статей также можно.delegate выполнять сторонним фрилансерам. Чем более пассивный доход вы хотите, тем длиннее будет срок окупаемости. Однако, если вы будете писать статьи самостоятельно, окупить сайт возможно за год или даже быстрее.

Так выглядит процесс инвестирования в сайты. Теперь рассмотрим, как осуществлять покупку сайтов через биржу.

Что такое биржа сайтов Телдери

Телдери — ведущая площадка Рунета для торговли сайтами. В основном здесь осуществляется обмен информационными ресурсами (сайты, содержащие тексты на заданные темы).

В нижней части указана статистика биржи.

Биржа сайтов была основана в 2011 году. С начала 2018 года она была приобретена и теперь является частью онлайн-холдинга Modesco, владельцем которого является известный российский вебмастер. В этот холдинг Входят четыре биржи копирайтинга: ContentMonster, Copylancer, Text.ru и TurboText.

Какие сайты можно купить на бирже

На платформе Телдери можно приобрести:

1. Статейники (веб-ресурсы с информационным контентом, доход формируется за счет рекламы). Это наиболее распространенная категория.
2. Доменные имена.
3. Сайты без привязки к домену.
4. Онлайн-обменники.
5. Виртуальные кинотеатры.
6. Музыкальные сайты.
7. Интернет-магазины.
8. Сервисы (например, для анализа веб-ресурсов).
9. Форумы.
10. Игровые сайты.

Качество и размер предложений варьируются. На платформе представлены как популярные ресурсы с доходом, стоимость которых колеблется от десятков тысяч до миллиона и более, так и низкокачественные сайты, которые, по всей видимости, скоро упадут в поисковых системах.

Кто и зачем будет продавать курицу, несущую золотые яйца?

Важно отметить, что вебмастера рассматривают процесс создания сайтов под иным углом. Для них это обыденное занятие, которое может оставаться без финансового вознаграждения в течение длительного времени. Лишь продажа сайта позволяет вебмастеру вернуть ранее сделанные инвестиции по времени и средствам.

Замечание: Чаще всего вебмастера указывают в качестве основного повода для продажи проекта необходимость приобрести недвижимость.

Есть ли риски при инвестировании в сайты?

Вы действительно считали, что достаточно один раз вложить деньги и затем без усилий получать 30% годовых? В таком случае, инвестиционные сайты были бы в руках банков, а не простых граждан. Инвестор должен взять на себя руководство своим проектом и постоянно быть в курсе происходящего.

Ощущаете себя птицей в клетке? Нет инвестиционных возможностей? Зато безопасно!

Комментарий от главного редактора журнала:

Существует множество рисков. Ключевые из них: вирусы и изменения в алгоритмах поисковых систем. Однако с этими проблемами можно справляться по мере накопления опыта. Например, когда мой ресурс был заражен вирусом, я обратился за помощью к специалисту с одного из форумов, который ведет сайт с названием «Доктор Сайтов». Он быстро помог решить возникшую проблему, за что ему большая благодарность.

Важно понимать, что сайты покупаются и продаются. Окупаемость в два-три года на нынешнем рынке считается нормой.

Я сам имел опыт как покупки, так и продажи сайтов по различным причинам. Чтобы лучше понять, как мыслят вебмастера и как функционирует эта сфера, рекомендую внимательно просмотреть этот видеоролик, где я делюсь своими впечатлениями о первом проданном сайте.

Кому и зачем покупать сайты? 

Существуют три основных подхода:

1. Для продвижения реальной компании. Например, если у вас есть организация, занимающаяся бурением скважин в Воронеже и его окрестностях. Вы можете создать сайт с информационными статьями о бурении и разместить на нем сведения о своих услугах. Посетители будут находить его через поисковые системы, такие как Гугл и Яндекс, по различным информационным запросам.
2. Для последующей перепродажи. Суть в следующем: мы приобретаем сайт со средним уровнем трафика и дохода, который не слишком старый и относится к популярной тематике. Затем мы улучшаем его монетизацию, обновляем дизайн, добавляем новые функции и контент, а позже продаём его уже по более высокой цене. Этот вариант подходит лишь для опытных веб-мастеров.
3. Для получения заработка от продажи ссылок, контекстной рекламы и различных офферов. Это самый распространённый вариант. С ним справится даже веб-мастер с не слишком большим опытом, но, тем не менее, минимальные знания в области создания сайтов и их monetization должны быть у каждого.

Есть ли аналоги Телдери?

На рынке торговли русскоязычными сайтами она занимает безоговорочное первое место. Аналогов, которые даже отдаленно можно было бы сравнить по масштабу и качеству, нет.

Однако объявления о продаже и покупке сайтов можно публиковать на нескольких крупных русскоязычных форумах, ориентированных на SEO и бизнес:

1. Searchengines.
2. Webmasters.ru.
3. MMGP (это бизнес-форум, у них также есть раздел для продажи сайтов, хотя активность там не слишком высокая).
4. Maultalk.
5. PR-CY (предоставляет именно биржу для сайтов).

Форумы имеют недостатки, такие как:

• отсутствие автоматизации сделок;
• необходимость находить третье лицо (гаранта);
• в случае мошенничества почти невозможно вернуть средства;
• сложности в проверке другой стороны сделки (вы видите только ее профиль на форуме, без какой-либо информации о предыдущих сделках, BL WMID, репутации как продавца).

Как правильно оценивать сайт перед покупкой

Как и в случае с любыми другими инвестициями, инвестору следует тщательно проанализировать предлагаемый объект — чтобы избежать переплаты или даже потери средств, приобретая неэффективный проект.

Советуем ознакомиться с мнением эксперта Андрея Гиацинтова, который создал портфель сайтов стоимостью 3 миллиона рублей:

На что стоит обратить внимание:

1. Профиль продавца. Сколько сделок он уже заключил? Желательно, чтобы это число было не меньше нескольких. Как долго существует его аккаунт? Чем дольше, тем лучше, хотя это не главный критерий. Каков его рейтинг и BL WebMoney? Более высокий рейтинг считается предпочтительным, а BL желательно выше 50-100 (но это не основной критерий). Были ли случаи срыва сделок по его вине? Если вас пугают другие показатели и были срывы, это сигнал к осторожности.
2. Посещаемость сайта. Явными признаками проблемы являются резкие колебания трафика, если это не связано с тематикой или сезонностью. Например, для сайта о курортах Крыма нормальна высокая посещаемость летом и почти полное отсутствие зимой. Однако, если сайт о беременности показывает резкие скачки трафика, это тревожный знак.
3. Источники трафика. Большая часть должна поступать через поисковые системы. Если это не так, трафик может быть искусственно увеличенным или идти из социальных сетей. В случае трафика из соцсетей уточните, передаются ли аккаунты, откуда он поступает (например, группа Вконтакте).
4. Анализ веб-показателей. Для этого потребуется ссылка на сайт. Если она отсутствует, узнайте у продавца или посмотрите в комментариях (иногда ссылки размещаются там). Для анализа используйте Xtool и PR-CY. Дополнительно можно использовать SiteAuditor, CheckTrust, Whois. Обратите внимание на возраст сайта (чем старше, тем лучше), количество проиндексированных страниц (они не должны сильно различаться в Яндексе и Google), наличие фильтров и санкций (не должно быть), а также на количество исходящих ссылок (чем меньше, тем лучше).
5. Прибыль. Простейшая формула расчета дохода для стандартных статейников: общий доход за месяц / количество посещений в месяц = 0.1-0.3. Если показатель меньше — это говорит о том, что монетизация либо настроена плохо, либо сайт в принципе не генерирует достаточного дохода.
6. Источники дохода. Условно можно выделить 4 категории: продажа ссылок, контекстная реклама/партнерские программы, комбинированный подход первых двух и готовый бизнес (платные сервисы, интернет-магазины). Выбирайте сайт, в монетизации которого вы разбираетесь.
7. Затраты на поддержку сайта (кроме хостинга и домена). Это могут быть платные движки, плагины или регулярный постинг новостей.
8. Качество контента. Это один из ключевых параметров. Контент должен быть уникальным (не заимствованным), информативным (предоставляющим развернутые ответы на запросы пользователей, а не являющимся лишь набором ключевых слов и общих фраз) и грамотно составленным. Если статей немного (примерно 20-30), можно самостоятельно проверить их через сервисы вроде Advego. Если статей много, используйте платные сервисы массовой проверки (например, Content-Watch).
9. Тематика. Если сайт покупается для продажи ссылок, выбирайте более широкую тематику, чтобы привлечь больше рекламодателей.
10. Статистика, желательно с открытыми данными. Вы можете попросить доступ к ней у продавца, но не каждый согласится. С одной стороны, это может помешать вам получить нужную информацию о лоте, но с другой — другие вебмастера также не увидят статистику, и аналогичный сайт не продадут (что может быть вам на руку, если вы всё-таки решите купить лот). Если открыт доступ к статистике, обязательно обратите внимание на источник трафика. Если основное количество посетителей идет только от 2-5 статей из 100-500-1000 — это тревожный знак: идеальным считается более равномерное распределение, хотя бы по принципу 80-20: 20% статей должны обеспечивать 50-80% трафика, а оставшиеся 80% — не более 50%.
11. Внешний вид сайта. Идеально, если он уникален, чист и аккуратен. Если сайт имеет небольшую стоимость, на дизайн можно не обращать много внимания (разве что он совсем неудобен).
12. CMS, на которой работает сайт. Желательно, чтобы вы были с ней знакомы. Не рекомендуется приобретать сайты на самописных или малопопулярных системах (например, на Drupal). Лучший вариант — это WordPress.
13. Стоимость сайта. Для статейных проектов, получающих доходы от контекстной рекламы и офферов, обычно считают срок окупаемости 18-24 месяца. То есть если сайт приносит 10 тысяч рублей в месяц, его цена будет около 180-240 тысяч рублей.
14. Отзывы (обсуждения лота). Обычно под хорошими лотами они есть от заинтересованных покупателей. В них может быть полезная информация, например, негативный отзыв о продавце или неточности в описании.
15. Наличие отметок «Доход подтвержден», «Права подтверждены», «Безопасная сделка». Эти отметки выводятся в кратком описании лота в правом верхнем углу. Они не обязательны, но желательно их наличие.

Комментарий от главного редактора журнала:

На что обращаю внимание при покупке? Для меня главное — стабильный трафик в течение полугода с показателем от 3000 посетителей в день и монетизация через контекстную рекламу с доходом от 10000 рублей в месяц. Эти параметры позволяют исключить 99% нерентабельных предложений. Невозможно просто так создать такой трафик и доход, не рискуя получить блокировку в системах монетизации. Конечно, такие сайты стоят несколько сотен тысяч рублей, но они того стоят. В сравнении, я покупал квартиру за 3 миллиона рублей, сдаваемую в аренду, которая приносила меньше, чем сайты, купленные за суммы в среднем в 10 раз меньше.

Какие риски несет покупатель?

Процедура покупки на Телдери хорошо налажена — вероятность мошенничества (когда покупатель осуществляет оплату, а продавец не выполняет свои обязательства и оставляет себе деньги) крайне низка.

Однако продавец способен легко запутать покупателя.

Наиболее распространенные схемы обмана:

1. Скриншоты доходов могут быть фальшивыми (либо взятыми у другого человека, либо просто обработанными в графическом редакторе).
2. Посещаемость сайта может быть искусственно завышена. Это может быть как прямое накручение с помощью автосерфинга, так и манипуляции с поведенческими факторами. В любом случае, это приведет к негативным последствиям: посещаемость после сделки упадет, а накручивающим могут быть наложены штрафные санкции со стороны поисковых систем.
3. Замена лота. Вы заключаете сделку по одному сайту, а на деле получаете другой — с похожим доменным именем. Одно незначительное изменение в букве может остаться незамеченным.
4. Обещания увеличения показателей. Продавец может заявить о проведении масштабной работы и уверять, что в скором времени трафик и доход значительно возрастут.

В конечном итоге, в оптимистичном сценарии вы обзаведетесь сайтом, который принесет прибыль, но за завышенные деньги. В пессимистичном варианте — вы рискуете потерять средства и остаться с неэффективным сайтом, который совершенно точно не принесет ничего полезного.

Тем не менее, бизнес в интернете требует от покупателя готовности принимать риски, в то время как биржа прилагает усилия для их снижения. Об этом, а также о множестве других вопросов говорит сам глава платформы в своем интервью:

Можно ли вернуть деньги при обмане: вкратце о работе арбитража

Занимательный факт: крупнейшая биржа в Рунете функционирует больше семи лет, однако ее арбитраж не всегда работает наилучшим образом. Ниже мы представим несколько историй, которые хоть и редки, но все же имеют место быть.

Приведем несколько случаев, собранных с популярных форумов.

Отзыв о Телдери с Webmasters.ru

Отзыв о Телдери с Maultalk.com

Отзыв о Телдери с Searchengines.guru

Как купить сайт через Телдери: пошаговая инструкция

Теперь мы подробно рассмотрим этапы покупки:

1. Создайте аккаунт на Телдери и заполните профиль. Чем больше вы предоставите информации о себе, тем лучше. Продавец также будет оценивать ваш профиль, поэтому он должен быть информативным.
2. С помощью фильтров в левой колонке выберите сайты с необходимыми параметрами. Основные фильтры: Тип лота — Сайт с доменным именем; Цена — указанное диапазон, подходящий вашему бюджету; SEO и трафик — без АГС, Пользователей — от 50 до 100 (или на ваше усмотрение); Тематика — выбирайте на свой вкус; Возраст — если не хотите долго ждать результата, лучше выбирать сайты старше 6, а оптимально — 8-10 месяцев (и для домена, и для сайта); CMS – на ваш выбор; доменные зоны — для статейных сайтов желательно использовать только .ru.
3. Изучите доступные лоты, которые соответствуют вашим запросам.
4. Тщательно проанализируйте наиболее привлекательный лот. Обратите внимание: ранее мы представили общие рекомендации по оценке сайта. Каждый этап проверки имеет свои особенности. Если вы не уверены в своих знаниях, обязательно изучите, что именно нужно проверить.
5. Делайте ставку. Затем дождитесь завершения аукциона. Либо продавец может остановить торги и выбрать вас в качестве покупателя (для этого не обязательно иметь максимальную ставку; можно договориться с продавцом в личных сообщениях). Покупатели с нулевым или отрицательным рейтингом могут делать ставки только с предоплатой (то есть на их счету должна уже находиться определенная сумма, зависящая от цены лота).
6. Как до, так и после подачи ставки — у вас есть возможность связаться с продавцом. Ссылка на его профиль находится справа от объявления, рядом с ником располагается иконка конверта. Важно общаться только через биржу — это обеспечит доступ к переписке в случае возникновения споров.
7. Продавец выбирает победителя. После этого он обязан продать указанный сайт.
8. На счет вносится требуемая сумма и замораживается до завершения сделки. Когда подойдет время осуществить оплату, вы получите сообщение с инструкциями на Телдери.
9. Домен переоформляется.
10. Сайт передается.
11. Если это было согласовано, также передаются дополнительные элементы: пароли от аккаунтов в системах монетизации, страницы в соцсетях, семантические ядра, контакты работников, готовые технические задания и так далее.
12. Сделка завершается, и оплата переводится продавцу.

Важно: Особое внимание следует уделить пунктам 9 и 10. Тщательно ознакомьтесь с регламентом процедуры, Телдери будет отправлять подсказки в личные сообщения на протяжении всего процесса сделки!

Размер комиссии

Размер комиссии определяется в зависимости от суммы сделки и взимается как с продавца, так и с покупателя в равной мере. Обычно применяются следующие ставки:

• для сделки до 100 тысяч — 7.5%;
• для сделки от 100 до 400 тысяч — 6.5%;
• для сделки от 400 тысяч до 1 миллиона — 5.5%;
• для сделки от 1 до 5 миллионов — 5%;
• для сделки свыше 5 миллионов — 4%;

Как оформить сделку не через биржу, а через посредника

Порой случается, что вы обнаружили веб-сайт в Сети, связались с его владельцем, и он согласился его продать.

Если вы готовы инвестировать больше времени и принять на себя немного больший риск, вы можете рассмотреть возможность покупки через надежного посредника вместо использования биржи. Обычно такие услуги предоставляют вебмастера, обладающие хорошей репутацией в русскоязычном сообществе. Их можно найти на тех же форумах, о которых мы говорили ранее.

Рекомендация: Надежный гарант с форума Серч — Andreylab.

В данной ситуации процесс сделки выглядит следующим образом:

1. Стороны достигают соглашения о купле-продаже вне платформы. Возможно сначала встретиться на площадке, а затем перейти к обсуждениям в другом месте (например, в Скайпе, социальных сетях, мессенджерах или даже провести личную встречу, если имеется такая возможность).
2. Обсуждаются все детали сделки (стоимость, сроки оплаты, сроки переноса сайта, передача дополнительных активов, контакты сотрудников и так далее). После завершения переговоров целесообразно еще раз записать все условия в виде списка и попросить противоположную сторону перепроверить и подтвердить их.
3. Нужно найти гаранта, который устроит обе стороны. Комиссия у него будет ниже, чем на Телдери, однако также зависит от объема сделки. Разумеется, не стоит соглашаться на малоизвестного гаранта, если его настойчиво предлагает другая сторона.
4. Гаранту передаются все условия сделки.
5. Обычно гаранту переводится полная сумма сделки.
6. Сайт передается новому владельцу.
7. Гарант осуществляет перевод суммы продавцу, удерживая комиссию.

А готовы ли вы к рискованным инвестициям?

Безусловно, охватить все аспекты в одной статье невозможно. Основная задача нашего журнала — предоставить читателям экспертное мнение и предложить отправную точку для тех, кто ищет реальные способы заработка среди множества мошеннических схем.

Вы можете самостоятельно начать осваивать информацию на форумах вебмастеров. Проведя несколько дней за изучением, вы сможете понять, готовы ли вы рискнуть своими финансами таким образом или лучше оставить средства в Сбербанке.

Просим читателей: подпишитесь на наш Дзен-канал, это поддерживает развитие журнала и позволяет нам регулярно публиковать такие экспертные материалы для вас.