Как поступить, если отсутствует собственное жилье? Приобрести квартиру или дом? Или, возможно, возвести свой собственный дом? Если у вас нет нужной суммы для покупки недвижимости, а нежелание углубляться в долги за ипотеку делает ситуацию еще более сложной, можно рассмотреть вариант самостоятельного строительства дома, что позволит значительно сэкономить. Так поступил наш сегодняшний собеседник, Сергей Александрович, который своими руками построил несколько домов и знает все тонкости этого процесса. В данной статье он делится своим опытом, рассказывая о том, как построил свой второй дом, какие материалы понадобились и как проходило строительство.
Содержание
Подготовка к началу строительства » дело важное
Добрый день, меня зовут Сергей Александрович, мне 63 года. Я занимаюсь строительством уже долгое время и хотел бы поделиться своим опытом. Первый дом я возводил в течение пяти лет, не из-за отсутствия навыков, а потому что не знал, как правильно организовать процесс. А о том, как я строил второй дом, хочу рассказать подробнее. Возможно, это будет кому-то полезно.
Что необходимо приобрести или сделать самостоятельно
Сначала подготовил необходимые инструменты. Изготовил металлическую опалубку размером 600 мм х 2500 мм. Сделал два корыта: одно великое, для бетона, с размерами 1000 х 1500 х 300 мм, а другое – маленькое, для удобства транспортировки. Также сварил большой контейнер для цемента вместимостью 10 тонн.
Опалубку варил сам.
Приобрел бетономешалку, использованную. Бетономешалку разумнее приобретать из вторых рук, поскольку после завершения строительства она окажется ненужной, и вам придется ее реализовать. Я купил её, построил дом и продал за один день, вернув те же деньги. Внешний вид не так важен, главное, чтобы она хорошо мешала бетон.
Я не покупал готовый бетон: во-первых, это дорого, а во-вторых, неудобно, так как нужно использовать весь объем сразу. А так — сколько нужно, замешал и все. Что касается качества, добавил больше цемента — и получился настоящий бункер. И это значительно экономнее! Я закупал цемент оптом, с доставкой. Вот для чего мне и понадобился ящик для цемента.
В поисках решения жилищного вопроса мы с сыном решили отойти от традиционного подхода и изучить альтернативные варианты, которые позволят нам избежать ипотеки и долговых обязательств. Первым шагом было исследование рынка и выбор подходящей территории. Мы обратили внимание на районы, где есть возможность покупки жилья на стадии строительства, что позволяет существенно сэкономить. Таким образом, мы смогли приобрести квартиру по крайне привлекательной цене, воспользовавшись акциями от застройщиков.
Кроме того, мы решили совместить усилия и использовать накопления, которые у нас были. Сын активно нашел подработки, которые приносили дополнительный доход, что позволило нам быстрее собрать нужную сумму. Эффективное планирование расходов и отказ от ненужных трат также сыграли значительную роль. В результате упорной работы и грамотного управления финансами, мы смогли найти идеальное жилье без необходимости брать кредит, что очень положительно сказалось на нашем финансовом состоянии и уровне жизни в целом.
Всё это: ящик, опалубка, корыта — всё прекрасно расстаралось в продаже без особых трудностей. Конечно, не стоит забывать и о сварке, дрелях, перфораторах. Кстати, лучше всего приобретать дрель и перфоратор отдельно. Если купить комбинированный инструмент и использовать его попеременно, то в лучшем случае он прослужит только для одной стройки. А если брать их по отдельности — их хватит на долгие годы.
Красота не важна » лишь бы бетон мешала.
Для лесов приобрел трубу диаметром 32 мм. У меня были крепления, но можно изготовить их самостоятельно (сварить два хомута под углом 90 градусов). В дальнейшем трубы пошли на нужды отопления.
А кто строить будет? Люди нужны
И вот самое важное. Я нашел троих специалистов: двое из них — замечательные строители с опытом работы на стройке, а третий — помощник. Мы сели и определили весь объем необходимых работ. Это не так уж трудно. Подсчитали, сколько потребуется бетона, кирпича, штукатурки и прочих материалов. Определили стоимость всей работы и пришли к общей сумме. Конечно, учесть все нюансы невозможно, но мы не стали делать скидку за объем. Договорились следующим образом: общую сумму делим на четверых (я — четвертый). Деньги я выдаю абонементом ежемесячно, фиксированную сумму мы обсудили, а оставшуюся часть — по завершении работ.
Построили быстро и дешево
Первое сентября стало началом для экскаватора, который вырыл фундамент, а к двадцатому седьмому декабря дом уже был под крышей. Размеры дома составляют 10 на 10 метров, он выполнен в два этажа, а под ним расположен подвал. Также предусмотрена баня 6 на 6 метров с бассейном, гараж 6 на 4.5 и кирпичный забор длиной 60 метров. Январь и февраль прошли в отдыхе, а в марте мы принялись за отделочные работы.
В округе строились многие, но мне удалось сделать это в три раза дешевле. Разумеется, всю работу по поиску и покупке материалов я выполнял сам. Даже в Иран ездил за строительными материалами. Привез оттуда целый грузовик, в который вошли сантехника, фурнитура, краска, плитка и паркет, как для себя, так и для последующей продажи.
Отличный дом получился.
Какой итог?
Что хочется подчеркнуть — какие преимущества предоставляет строительство собственного дома. Не требуется сразу большая сумма, как при покупке квартиры. Есть средства — залил фундамент, копи дальше. Появились деньги — ставь стены, постепенно и получится красивый дом.
Полезная информация: Узнайте за минуту, какой процент вам предложат по ипотеке!
Сыну так и сделали: довели дом до состояния под крышей, затем пошли в Леруа и купили все необходимое в рассрочку без процентов: окна, двери, батареи и сантехнику. Сын уже въехал и теперь медленно обустраивает пространство. Вместо аренды квартиры, лучше жить в собственном доме и расплачиваться за строительные материалы. В итоге выходит дешевле, чем платить за квартиру, и, конечно, экономнее, чем оформлять кредит. Удачи вам!
