Как бы изменилась ваша жизнь, если бы вы ежемесячно получали несколько сотен или даже тысяч долларов, не прилагая к этому значительных усилий? Возможно, вы смогли бы начать заниматься тем, о чем всегда мечтали. Или, возможно, вы бы захотели больше путешествовать по миру либо переехать в страну с более комфортным климатом и желаемым уровнем жизни. Кто-то выбрал бы проводить больше времени с любимыми, уделяя внимание своему здоровью. А кто-то совместил бы все эти действия! Пассивный доход предоставляет такую возможность.
Концепция пассивного дохода настолько привлекательна для людей во всем мире, потому что она позволяет делать то, что приносит удовольствие. Существует множество способов получения пассивного дохода, и сегодня гостья журнала «Мой Рубль» Мария поделится с нашими читателями одним из них, который кардинально изменил её жизнь.
Содержание
Немного о себе
Меня зовут Мария, и я хочу поделиться своим методом пассивного заработка, благодаря которому я смогла накопить на собственное жилье.
Всего 5 лет назад мы с мужем существовали на одну небольшую зарплату. Как и в большинстве семей, вся наша финансовая сумма уходила на продукты и прочие нужды, из-за чего не было возможности отложить средства на покупку квартиры.
Случались моменты, когда не хватало средств даже на покупку лекарств для ребенка, не говоря уже о возможности поехать на море.
Как же мечталось о прекрасной жизни! Все друзья уже успели насладиться морем не только в нашей стране, но и за ее пределами.
Как и во многих семьях, все деньги у нас уходили на еду и другие расходы.
Рождение ребенка — толчок для откладывания денег
Мое восприятие мира трансформировалось в тот миг, когда у нас на свет появился второй мальчик. Я наконец осознала, что продолжать в том же духе невозможно.
Что я смогу передать своим детям и какое будущее им гарантировать? В тот момент было принято решение начать сбережения. К счастью, нам досталась сумма в 1000 долларов — наследство от бабушки. Размещать доллары на депозите в банке было бы неразумно, потому что процентные ставки там крайне низкие, и я бы не получила никакой выгоды, поэтому деньги просто хранились дома.
Изменение жизни и достижение финансовой независимости с помощью пассивного дохода — это процесс, который требует терпения, знаний и готовности к риску. Я начала свой путь с изучения различных источников пассивного дохода, таких как инвестиции в фондовый рынок, аренда недвижимости и создание онлайн-бизнеса. Первым шагом стало инвестирование в акции, где я начала с небольших сумм, постепенно увеличивая вложения после получения опыта и уверенности в своих силах.
Одним из ключевых моментов стало понимание важности диверсификации. Я не ограничивалась одним способом получения дохода и начала арендовать квартиру. Это дало стабильный денежный поток, который я могла реинвестировать. Также я разработала и запустила онлайн-курс, где делилась своими знаниями о финансовой грамотности. Это не только позволило мне получать дополнительный доход, но и помогло многим другим улучшить их финансовое положение.
С годами я заметила, что пассивный доход действительно позволяет не просто улучшить финансовое положение, но и значительно изменить качество жизни. У меня появилось больше свободного времени, которое я могла посвящать себе и своим интересам. Я научилась управлять своим временем и ресурсами, что позволило мне принимать более осознанные решения и двигаться к новым целям, создавая свои Passive Income Streams.
Как книга перевернула мою жизнь
Совершенно случайно я обнаружила в сети книгу Роберта Кийосаки под названием «Богатый папа, бедный папа». Сразу отмечу, что миллионы людей уже успели ознакомиться с ней, и не могу сказать, дала ли она им ощутимую пользу. Лично для меня она стала настоящей настольной книгой, и я безоговорочно придерживалась всех советов автора. Удивительно, как Кийосаки обучает нас экономии и разумному обращению с деньгами.
Согласно его принципам, избыточные средства следует сохранять, а не тратить на бесполезные вещи, которые будут истощать ваш бюджет.
Например, приобретение автомобиля будет не только требовать его регулярного обслуживания на сервисе, но и влечь за собой расходы на топливо и другие атрибуты. А покупка просторной квартиры в кредит может затянуть вас в финансовые обязательства на долгие годы. Автор предупреждает о последствиях таких неразумных решений.
Исходя из информации, изложенной в книге, наша семья решила отказаться от идеи потратить эту тысячу долларов на приобретение старого автомобиля, и вместо этого мы решили одолжить эти средства под проценты надежным знакомым.
Давать деньги в долг — доходное дело
Разумеется, сначала мы сильно сомневались, стоит ли принимать участие в таком способе заработка, так как это связано с высокими рисками, и нам могут просто не вернуть деньги.
Однако стремление к заработку пересилило тревогу, и мы при помощи юриста составили расписку о займе 1000 долларов с процентной ставкой 4% в месяц. Успокаивало также то, что деньги брали наши знакомые, которым мы могли доверять.
Получив первую прибыль, мы решили не расходовать её, а аккумулировать в отдельном конверте. Так прошёл первый полугодие, и когда срок расписки истек, те же знакомые попросили продлить договор и заняли все остальные средства, которые мы накопили с процентов. Теперь мы ежемесячно получали приблизительно 50 долларов.
Четкий план для достижения цели
Мы были на седьмом небе от счастья, так как теперь могли откладывать по 50 долларов, не затрагивая семейный бюджет.
Я не намеревалась останавливаться на достигнутом и поступила согласно советам, изложенным в моей любимой книге: разработала ясный план и определила свою цель. В этом плане я указала, какой месячный доход мне нужен и сколько времени потребуется, чтобы накопить на квартиру. Сначала это казалось фантастическим желанием, но события начали развиваться наилучшим образом.
Главное — не забывать писать расписку у юриста.
Повышение процентной ставки
В стране наблюдается инфляция, и, обсудив ситуацию с заемщиками, я повысила им процентную ставку до 5%. Таким образом, мы продлили соглашение на еще один год.
Финансовые средства постепенно накапливались, и их объем рос. Среди знакомых начали распространяться слухи о том, что мы предлагаем займы под проценты, поэтому вскоре к нам обратилась еще одна клиентка — знакомая, хотя и не очень близкая. Ей требовалась сумма, которая у нас была сохранена в конверте, и, не раздумывая, я передала эти деньги, но уже под 6%.
Важно помнить о необходимости оформления расписки у юриста, чтобы обеспечить спокойствие всех сторон и не волноваться, если выплаты процентов задерживаются.
Слухи распространяются быстро — клиентов становится больше
Безусловно, за это время возникли некоторые нюансы, такие как задержки с возвратом процентов. Порой клиенты просили отложить платежи на месяц или более, и я всегда шла на встречу, в итоге они возвращали долг.
Все шло хорошо, пока среди клиентов не оказалась одна очень изобретательная девушка. Она заняла у меня 800 долларов под 7%, и каждый месяц мне приходилось буквально выбивать с нее оплату. Какие только истории она не выдумывала, исчезала на недели, и в конечном итоге мне пришлось пригрозить ей судом, после чего она согласилась вернуть долг. Девушка отдала всю сумму и даже добавила немного сверху, чтобы я не направила иск. Оказалось, это могло отразиться на её будущей карьере.
За два года много людей узнали, что у нас можно получить займ под проценты, и активно пользовались нашими услугами.
Бывали случаи, когда наличные деньги иссякали, а желающих было переизбыток, поэтому я не стеснялась поднять процентную ставку до 10%. Как вы можете догадаться, с 1000 долларов я зарабатывала 100 долларов, а с 10 тысяч – целую 1000 долларов!!
Меня это полностью устраивало, потому что мой пассивный доход значительно превышал наши с мужем заработки.
Наш пассивный доход стал в несколько раз превышать наши с мужем зарплаты.
Режим строгой экономии
Тем не менее, даже такой доход не дал бы нам возможности приобрести желаемую квартиру, если бы я просто расходовала эти средства. Поэтому мы по инерции продолжали вести хозяйство экономно.
Распределение денег
Мы установили одно ключевое правило: категорически запрещалось тратить деньги из этого дополнительного источника дохода, и все средства должны были поступать исключительно из нашей зарплаты.
Признаюсь, это не было так просто, поскольку искушение было огромное, и хотелось сразу приобрести всё на свете. Тем не менее, наша финансовая ситуация улучшилась, и однажды мы даже смогли позволить себе поездку в Египет, хотя к тому времени наша основная цель ещё не была достигнута.
Я распределяла зарплаты, которые получали с мужем, таким образом: сначала откладывала деньги на коммунальные услуги, одежду и бытовые принадлежности, а оставшуюся сумму тратила на питание.
Каждую неделю мне назначали фиксированную сумму, в рамках которой я обязан был располагаться.
Отказ от излишеств
Разумеется, вместо свинины я чаще выбирала недорогую курицу или готовила блюда, вообще обходясь без мяса, и не тратила средства на различные сладости. Всех членов семьи я приучила к тому, чтобы на десерт есть просто хлеб с маслом, иногда можно приготовить блины…
Детскую одежду я покупала в секонд-хендах, ведь они все равно маленькие и не очень разбираются в моде. Нам с мужем я тоже старалась брать по минимуму, в основном это была одежда онлайн. Так выходит гораздо дешевле.
На каждую неделю у меня была выделена определенная сумма, в которую мне нужно было уложиться.
Такая экономия дала возможность нам обеспечивать себя исключительно за счет главной зарплаты, не прибегая к денежным средствам из дополнительного дохода.
Трудности этого бизнеса
Спустя 4 года мы смогли накопить 7 наших заемщиков, которые обращались к нам за финансовой поддержкой. Два из них – наши самые первые друзья, которые так и не погасили свои долги и выбрали платить только проценты на протяжении многих лет.
Моральная сторона
Помню, что в старину в России людей нашего типа называли ростовщиками, и они, кстати, всегда жили не бедно. Практика показывает, что с течением времени ничего не изменилось, и быть ростовщиком по-прежнему крайне прибыльно.
Основной недостаток подобного рода деятельности заключается в моральном аспекте, ведь порой деньги в долг запрашивают даже близкие друзья.
Разумеется, было бы приятно помочь без каких-либо процентов, но свои интересы стоят на первом месте. Одной своей подруге я решила уменьшить процентную ставку до 5%. Важно, что нас обеих это удовлетворило, и наша дружба осталась нетронутой.
Не тратить деньги — это сложно
На протяжении пяти лет нам никогда не приходилось «доставать» деньги из конверта, и казалось, это абсолютно невозможно. Однако, откровенно говоря, были моменты, когда мы все равно использовали эти средства. Например, однажды я приобрела дорогую куртку, а в другой раз нам понадобились деньги для установки счетчиков в квартире и покупки бойлера. Несмотря на то что в книге говорилось, что такие траты недопустимы, они все равно имели место.
В настоящее время я ни о чем не сожалею, так как в тот период эти покупки были необходимы, хотя они и отдалили нас от достижения нашей цели на несколько месяцев.
За все 5 лет ни разу не «потянуть» деньги из конверта, казалось просто невозможным.
Деньги есть, но их — нет
Когда я осознала, что располагаю достаточной суммой для приобретения квартиры, я начала изучать объявления и искать подходящие варианты. Однако я осознавала, что в первую очередь мне необходимо быстро получить все деньги от людей.
В то время множество клиентов не были готовы полностью расплатиться с долгами, что создавало затруднительное положение. Средства вроде бы имелись, но в тоже время их не хватало.
Я начала проводить ежедневные встречи с моими бизнес-партнерами, которых так привычно называла. Каждый из них старался поделиться со мной своими трудностями, но мне не было до этого дела, ведь у меня были свои задумки, которые я не собиралась разрушать.
Особенно сложно оказалось вернуть деньги от одной женщины, которая уехала в Израиль на целый год. Я начала переживать, так как, хотя она и выплачивала мне проценты вовремя, всю сумму отдать не могла. А я не имела возможности забрать деньги у нее, находясь в другой стране. Пришлось давить на ее сына и маму, объясняя, что если долг не будет погашен, то они будут обязаны вернуть деньги за нее. В конечном итоге она сдалась и переслала мне всю сумму, кстати, довольно значительную.
Как мы живем сейчас
Прошло пять лет. Мне удалось не только накопить необходимую сумму, но и вернуть свои деньги от тех людей, которые, казалось, никогда не собирались их возвращать.
Мне кажется, что в данном вопросе самым важным является аккуратный выбор клиента и избегание займов первому встречному.
Квартира была найдена почти мгновенно и по цене, которая меня устроила. Более того, у меня осталось немного свободных средств, и я намерен вскоре снова начать выдавать деньги под проценты. Желающие уже проявили интерес. Однако на этот раз, как меня учил Кийосаки, все полученные проценты я планирую использовать на семью. Наконец-то, мне не нужно откладывать на что-либо, и я могу по-настоящему наслаждаться жизнью.
Жизнь на полную катушку
Теперь мы намерены ежегодно путешествовать за границу, посещая различные страны всей семьей, что, согласитесь, требует значительных финансовых ресурсов. В добавок, мы задумываемся о начале небольшого ремонта в квартире и, возможно, о приобретении недорогого автомобиля Матиз в кредит. Все эти планы вполне реальны и могут быть реализованы благодаря тем же процентам.
Кстати, мы с супругом нашли новые увлекательные занятия и теперь посещаем их лишь для удовольствия, так как финансов для жизни у нас достаточно.
Порой бывает, что коллеги, не осведомленные о нашей деятельности, интересуются: «Откуда у вас средства на определенные траты?» Я лишь улыбаюсь в ответ, ведь объяснять каждому детали работы ростовщика не очень хочется, хотя она действительно приносит неплохие доходы.
Приятно ощущать себя богатым человеком
После долгих лет бережливого существования возможность потратить все средства на полную меру хотя бы на несколько месяцев кажется необычным и захватывающим, в то время как многие проводят так всю свою жизнь.
Я только начинаю привыкать к мысли, что в магазине могу приобретать любые товары, не задумываясь. Я выбираю дорогую косметику, покупаю качественную одежду и многое другое. Муж по-прежнему живет с установкой на экономию, хотя я постоянно напоминаю ему, что теперь можно позволить себе все, что хочется.
Дети более всего довольны, хотя я стараюсь не сильно их баловать, однако они сразу же ощутили приток средств и расслабились. Я считаю, что 5 лет экономии и отказов того стоили, чтобы потом наслаждаться пусть и modest, но счастьем. К тому же теперь, помимо дополнительного дохода, у нас есть еще и собственная квартира!
