Если вам представилась возможность приобрести квартиру, не обязательно ограничиваться Россией. Вы можете инвестировать в недвижимость в Европе, в стране с привлекательным климатом и великолепной природой. Гостья издания «Мой Рубль», Инна, поделится с нашими читателями историей о том, как её семья купила квартиру в Черногории на 40% дешевле рыночной цены. Ознакомившись с данной статьёй, вы узнаете, как живётся нашим соотечественникам в Черногории и какие способы заработка там доступны даже без знания языка.
Содержание
Как все началось
Приветствую! Меня зовут Инна, мне 35 лет. Я состояла в браке и обладаю замечательным сыном, который на сегодняшний день уже 7 лет. Мой супруг и я родом из Москвы.
Идея переезда в Черногорию возникла у нас внезапно. Наши друзья начали строительство многоквартирного дома в городе Херцег-Нови как для личного проживания, так и для продажи. Для старта строительного процесса им требовался капитал, и поэтому они предложили весьма выгодные условия для инвесторов. В тот момент у нас были свободные средства, и возможность купить квартиру в другой стране на рассрочку и по привлекательной стоимости казалась очень интересной.
Рассрочка платежа » наш способ покупки
В соответствии с соглашением с строительной компанией, мы вложили средства в строительство дома, которые были вычтены из стоимости нашей квартиры. При каждой возможности мы переводили деньги застройщику.
Необходимо помнить, что одномоментные переводы от физических лиц за границу России ограничены суммой, не превышающей 5000 долларов. Строительство дома длилось чуть более года, за этот период мы полностью погасили стоимость нашей квартиры.
Сложности первого посещения страны
Пришло время отправиться в новую авантюру. Так как для поездки в Черногорию на срок до 30 дней виза не требуется, мы решили посетить эту страну на целый месяц. Это время оказалось вполне достаточным для обустройства квартиры мебелью и бытовой техникой, а также для приобретения всего необходимого для комфортного проживания.
Приобретение квартиры в Черногории по низкой цене стало возможным благодаря внимательному анализу рынка недвижимости и изучению различных предложений. Мы ориентировались на менее популярные регионы, где стоимость квадратного метра была значительно ниже, чем в туристических зонах. Кроме того, активно пользовались онлайн-платформами для поиска выгодных сделок и совершали сделки напрямую с владельцами, избегая посредников, что позволило сэкономить значительные средства.
Тем не менее, несмотря на удачное приобретение, мы решили покинуть страну по нескольким причинам. Основная из них — это бюрократические сложности, связанные с оформлением документов и долгосрочным проживанием. Кроме того, уровень жизни и стоимость услуг не соответствовали нашим ожиданиям. К тому же, неопределенная экономическая ситуация и нестабильность рынка недвижимости вызывали определенные опасения за будущие инвестиции.
Мы с супругом не знали сербский язык, поэтому в начале нашего пребывания дело обстояло сложно. В магазинах мы общались жестами, порой использовали разговорник, но чаще всё же вели беседы по-русски, а продавцы отвечали на сербском. В итоге, как оказалось, мы отлично понимали друг друга, так как успешно находили и покупали всё, что хотели.
Узкие дворики.
Важно помнить, что в Черногории требуется регистрация, и если у вас нет документа, подтверждающего право собственности на квартиру или дом, где можно зарегистрироваться, то за каждый день пребывания в стране придется оплачивать временную прописку по месту жительства. В начале мы арендовали апартаменты рядом с нашим жильем. Пока ожидали готовности местного свидетельства о собственности, нам пришлось оплачивать регистрацию по адресу арендуемых апартаментов в туристическом бюро.
Была идея сэкономить на этом налоге, так как внутри страны никто не контролирует уплату туристического сбора. Однако учтите, что при выезде из страны, даже если это связано с экскурсионным туром, вас могут серьезно оштрафовать!
Дары природы и особенности покупки продуктов
Природа Черногории восхитительна. Кристально чистое море, яркое солнце и горные массивы, уставленные зелёными лесами. Стоимость продуктов здесь соотносится с московскими ценами. Свежие овощи и фрукты поступают из соседней Боснии и Герцеговины.
Природа просто потрясающая.
На главном рынке города можно найти аппетитный натуральный сыр. Его цена колеблется от 10 до 12 евро за килограмм. Ассортимент сыров поражает разнообразием, однако на мой взгляд, все сыры в Черногории обладают сильной соленостью. Тем не менее, выбор остаётся за покупателем, так как перед покупкой предлагается попробовать каждый вид сыра.
В крупных супермаркетах, как и в нашей стране, проводятся акции и скидки на товары из каталога. Часто, покупая продукты и товары со скидками, можно сэкономить несколько евро за один визит в магазин. Однако тут каждый решает сам: покупать на рынке по более высокой цене, но с возможностью попробовать, или же в магазине, где может возникнуть риск приобрести что-то неожиданное.
Поначалу я часто ошибалась при выборе продуктов, основываясь только на внешнем виде. По моему мнению, цена на хлеб в Черногории значительно завышена. Традиционные батоны, к которым я привыкла, там не встречаются, а местный хлеб больше похож на пышный лаваш. Его цена составляет в основном один евро.
Любовь к детям с первого взгляда
В Черногории детям уделяют особое внимание. Их повсюду приветствуют с восторгом, общаются с ними без формальностей продавцы, официанты и даже случайные прохожие. Дети почти не испытывают негативного отношения; их маленькие проступки встречаются с улыбкой и пониманием.
Решено » остаёмся!
Когда мы впервые посетили Черногорию, у нас не возникло желания уезжать обратно. У нас с собой был трехлетний малыш, а я тогда не работала. Ребенок еще не посещал детский сад, и до школы оставалось несколько лет. Мы не находили причин возвращаться в Москву. Климат Черногории прекрасно подходил нашему ребенку, и для комфортной жизни у нас были все необходимые условия. Мы приняли решение остаться с ребенком, а муж будет навещать нас, когда это будет возможно.
Как можно заработать без знания языка
Главной проблемой жизни в Черногории является нехватка стабильного дохода. Как и в любом курортном городке, в Херцег-Нови заработок возрастает с началом туристического сезона. И поверьте, русскоязычных туристов здесь всегда очень много.
Я официально не работала, а те средства, которые присылал муж, не покрывали все наши нужды. Поэтому вопрос подработки всегда оставался актуальным. За летний период можно неплохо заработать, работая гидом для туристов. Также я получала хороший доход, предоставляя услуги няни для туристов с детьми.
Городские улочки.
С весны до осени мой доход в основном формировался благодаря обслуживанию туристов. За один день, когда родители могли доверить мне своих детей и отправиться на экскурсию в другой город или на морской отдых, я брала 20 евро.
В межсезонье я стала работать няней на постоянной основе в русской семье. Я присматривала за мальчиком, практически ровесником моего сына. Ребята подружились, и мы проводили много времени на свежем воздухе. Кроме этого, я занималась с ними: обучала чтению, счету и письму. Моя зарплата за месяц такой работы составляла 350 евро. Это довольно неплохие деньги, особенно учитывая, что работа приносила мне удовольствие.
Это может вас заинтересовать: Как я осуществила свою мечту и переехала в Таиланд. Мой пятилетний опыт проживания в Паттайе.
Красота.
Главным источником дохода для местных жителей является аренда апартаментов. Получить работу официантом в кафе практически невозможно, так как на протяжении многих лет в этих заведениях работают одни и те же люди. В межсезонье чаще всего требуются продавцы в супермаркетах.
Ловись рыбка большая и маленькая
Существует ещё один необычный способ заработка для любителей ловли рыбы. Можно реализовывать улов в небольшие ресторанчики. За килограмм дорадо платят от 3 до 5 евро в зависимости от размеров рыбы. Чем больше особь, тем выше цена. Тем не менее, это скорее условный доход, так как рыбы на побережье не так много и рассчитывать на успех в рыбной ловле можно только на удачу. Для тех, кто намерен серьезно заняться продажей рыбы, а также для любителей рыбалки, раскрою небольшой секрет местных рыбаков. Лучше всего дорадо можно поймать на мидии. К счастью, их вдоль берега предостаточно. Понтоны и крупные камни вдоль берега обильно покрыты ракушками с моллюсками.
Подведём итоги
С приближением школьного возраста мы осознали, что наилучшее образование можно получить в России. После тщательного размышления мы пришли к выводу, что настало время вернуться на родину.
В результате мы приобрели квартиру, которая стоит на 40% меньше рыночной цены благодаря покупке на этапе строительства. Летом стабильный доход составляет 3500-4000 евро от аренды квартиры. Также есть возможность заработать до 100 евро на консультационных услугах для туристов. И, конечно, огромное удовольствие от жизни в этой прекрасной стране.
Мечтаете о своей квартире? Узнайте прямо сейчас, какой процент по ипотеке вам смогут предложить онлайн!
Совет тем, кто задумывается о переезде
Если вы хотите без особых хлопот изменить место проживания, рекомендуем обратить внимание на Черногорию. Уровень жизни здесь сопоставим с другими странами, однако потрясающие природные пейзажи и комфортный климат говорят о многом. Языковой барьер не представляет серьезной проблемы, так как большинство местных жителей понимают и даже хорошо говорят по-русски. Получить визу на жительство при приобретении недвижимости не составит труда. Не утверждаю, что это единственный верный выбор, но для меня Черногория – это очевидный вариант.
