Наличие собственного уютного и просторного жилья — это заветная мечта множества граждан России. Многие из нас с момента перестройки (теперь уже более двадцати лет) живут в ужасных условиях — иногда семьи из четырех и более человек вынуждены тесниться в одной однокомнатной квартире, либо люди всю жизнь арендуют квартиры, не имея шанса на покупку собственного жилья.
Если нет доверия к кредитам, остается лишь один выход — посвятить несколько лет, накопив средства на приобретение квартиры без посторонней помощи и обеспечив сохранность накоплений, как это сделала одна из жительниц Ростова-на-Дону. Она сегодня у нас в гостях и готова поделиться с читателями журнала «Мой Рубль» своим опытом.
Содержание
Старт накоплениям — психологический толчок
Я проживаю в Ростове-на-Дону и с ранних лет мечтала о собственном жилье, но не имела четкого плана, как это осуществить.
После окончания университета устроилась на работу. Сначала мой заработок составлял 20 тысяч в месяц, затем вырос до 30 с небольшим. Жила с родителями, поэтому не расходовалась на аренду квартиры и оплату коммунальных услуг. Тем не менее, откладывать деньги с зарплаты у меня не получалось.
Справка о доходах
«Озарение» пришло ко мне в тот момент, когда мне понадобилась выписка о моих доходах. Я обнаружила, что за год зарабатываю почти 400 тысяч рублей. Эта сумма сопоставима с ценой автомобиля или небольшой квартиры.
И тогда я задумалась: мои заработки позволяют мне, хоть и скромно, но приобрести собственное жилье. Почему я до сих пор живу с родителями?
Я приняла решение откладывать с каждой зарплаты максимально возможную сумму, а на личные нужды тратить не более 10 тысяч рублей в месяц. Некоторые ведь умудряются обходиться с подобными зарплатами. Значит, и я справлюсь!
Деревня вместо моря
Даже в условиях строгой экономии мне не хотелось отказываться от отпуска, ведь я страстная поклонница путешествий! Но как провести отдых, имея всего 10 тысяч рублей на месяц?
Одним из ключевых моментов накопления на квартиру является составление четкого финансового плана. Важно учитывать все свои доходы и расходы, чтобы понять, какую сумму вы можете откладывать ежемесячно. Для этого рекомендуется вести детальный учет расходов, выделяя необходимые статьи. Например, фиксированные расходы, такие как аренда, коммунальные услуги и продукты, должны быть заранее определены. Важно также установить разумные пределы для переменных расходов, таких как развлечения или покупки, чтобы не выбиваться из запланированного бюджета.
Кроме того, стоит рассмотреть возможность инвестирования накоплений. Обесценивание денег — серьезная угроза, и простое хранение средств на сберегательном счете может не обеспечить желаемого уровня защиты. Поддержка вложений в недолгосрочные инструменты, такие как облигации или паевые инвестиционные фонды, может помочь сохранить капитал и даже приумножить его. Лучше всего проконсультироваться с финансовым советником, который подберет оптимальные варианты в зависимости от вашего финансового положения и целей.
Не забывайте также о дисциплине в накоплениях. Создайте отдельный счет для средств, предназначенных для покупки квартиры, и автоматизируйте процесс перевода денег на этот счет сразу после получения зарплаты. Это поможет избежать соблазна потратить накопленные средства на ненужные вещи. Также стоит установить конкретные сроки и цели — например, определите, сколько вы хотите накопить через год и каким образом будет происходить этот процесс. Такой подход поможет вам оставаться мотивированным и целеустремленным в долгосрочной перспективе.
Решение нашлось: у меня есть семья в Краснодарском крае, которые живут в 100 км от Черного моря. Я навещала их, а затем поездом отправлялась на пляж.
Даже в период жесткой экономии не хотелось отказываться от отпуска.
Как спасти накопления, если курс рубля падает
Прошел год, когда я экономила, и вдруг произошло что-то ужасное: курс рубля внезапно упал! Вложения могли потерять свою ценность. К этому времени я успела собрать примерно 200 тысяч.
Что делать?
- Приобретение автомобиля? Это не только разовая инвестиция, но и последующие затраты на эксплуатацию: топливо, ремонт, штрафы, страховка. Накопить на жилье будет труднее.
- Собирать евро или доллары? В условиях нестабильной мировой экономики никто не может гарантировать надежность этих валют.
- Инвестировать в акции? Я не обладаю достаточными знаниями в этой области, что может привести к полному краху и утрате всех сбережений.
Неожиданно мой коллега напомнил мне о золоте. Сначала я встретила его предложение с недоверием, не зная, как хранить и продавать драгоценные слитки. Но, как оказалось, все не так сложно.
Золотые граммы
В Сбербанке предлагается услуга обезличенного металлического счета. Клиент имеет возможность приобретать золотые граммы по актуальной цене, установленной банком. В результате его накопления хранятся не в рублях, а в граммах драгоценного металла. В любой момент он может продать их банку за валюту или получить в физическом виде.
Даже в Сбербанке есть услуга – обезличенный металлический счет.
В тот же день я вложила все свои накопления (примерно 200 тысяч) в «золотограммы». И это оказалось своевременно! Курс рубля продолжал снижаться, тогда как цена на золото, наоборот, увеличивалась.
За несколько месяцев цена одного грамма взлетела на 60 процентов. В результате мои 200 тысяч без труда стали 300.
Стройвариант: дешево, но рискованно
300 тысяч рублей – вполне реальный шанс приобрести старенький домик в удалённом от города селе, скромную дачу или недорогую комнату в коммунальной квартире.
Я начала изучать наиболее бюджетные варианты жилья, предлагаемые агентствами в городе. Одно из них предложило мне жилищный вариант: 16 квадратных метров в подвале строящегося дома.
Это была чрезвычайно крошечная студия, но с отдельным санузлом и местом для кухни с микроволновой печью, вентиляцией и электрической плитой.
После жизни с сестрой и бабушкой в одной комнате, такое предложение казалось настоящей находкой. Я потратила на него все свои сбережения.
Низкая цена недвижимости
Недорогая стоимость недвижимости имела простое объяснение:
- Строительство дома находилось только на этапе котлована. Въезд в новое жилье планировался не ранее чем через год. Это означало, что мне предстояло продолжать жить в ограниченном пространстве с семьей и накапливать средства на отделку и мебель.
- Строение возводилось с нарушениями законодательства. Застройщик приобрел земельный участок под индивидуальное жилищное строительство, а на его месте появилась многоквартирная дом с двумя входами.
Дом был на стадии котлована.
Несколько раз власти предпринимали попытки приостановить строительство, однако работники упорно продолжали свою работу.
Вопреки всем трудностям и судебным процессам, через год здание было завершено. Я приступила к ремонту в своей студии.
Эпилог
Сразу после того, как я переехала в новую квартиру, моя жизнь круто изменилась: появился новый поклонник — обаятельный мужчина, у которого есть своя двухкомнатная квартира. В итоге, я решила уйти в декрет и переехала к нему.
Полезный ресурс для всех, кто ищет свое жилье: Смогут ли вам одобрить ипотеку? Проверьте онлайн!
Студия, на которую я так долго копила деньги, долгое время пустовала, и в конечном итоге мы ее продали не за первоначальные 300 тысяч, а за миллион. К ней мы добавили материнский капитал и купили законную квартиру, площадь которой вдвое превышала мою первую.
Хотя время накопления на квартиру осталось позади, привычка экономить на всем не покидает меня.
