Каждый человек мечтает о получении пассивного дохода. Это действительно замечательно: ты занимаешься тем, что тебя увлекает (даже путешествуешь по свету), а деньги сами поступают в твой кошелек. Кто от такого мог бы отказаться? Конечно, можно немного поработать, но лучше всего — не покидая своего дома.
На самом деле, вариантов пассивного заработка не так много, особенно среди доступных обычным людям. Один из самых простых способов улучшить свои финансовые дела — это сдавать в аренду свою свободную недвижимость. Однако не у всех есть такая возможность.
Но наш герой, Кирилл, оказался в удачном положении. Он освоил заработок из дома и смог сдать свою квартиру. Кирилл поделился своей историей с журналом «Мой Рубль», и теперь вы тоже сможете узнать о ней.
Содержание
Я создал сайт
Добрый день! Я Кирилл Иванович Ежов, проживающий в Красноярске. В последнее время меня заинтересовала идея заработка на собственном сайте. На тот момент мне было 20 лет, и я обучался в области информационных технологий, поэтому разработка сайта оказалась для меня достаточно простой задачей. Это происходило в 2010 году. Результаты оказались неплохими: в день я зарабатывал разные суммы (подробнее ниже).
Сайт был посвящён спорту, в частности, ставкам на спортивные события. Я создал ресурс с целью привлечения посетителей за счёт низких коэффициентов.
При запуске сайта мне пришлось вложить средства, чтобы разместить его в Интернете. За хостинг я заплатил примерно 2000 рублей, но это полностью оправдало себя. После раскрутки сайта расходы на его обслуживание составили около 500 рублей в месяц.
Сайт со ставками на спорт.
Почему я остановил свой выбор на области спорта и ставок? Дело в том, что я сам увлекаюсь спортом и иногда занимался подобными вопросами. Кроме того, в последнее время число спортивных фанатов неуклонно растет, и всё больше людей начинает интересоваться ставками, стремясь извлечь выгоду из своих знаний в этой сфере.
История молодого человека из Красноярска, который смог наладить источник пассивного дохода, может служить хорошим примером для многих. Он начал с небольших инвестиций в биржевые активы, изучая при этом основы фондового рынка и финансовой грамотности. Много времени он уделял самообразованию, читая книги и проходя онлайн-курсы. Постепенно он создал свой инвестиционный портфель, который приносил ему стабильный доход и позволял реинвестировать прибыль.
Кроме того, парень обратил внимание на недвижимость, что стало ещё одним источником дохода. Он приобрёл небольшую квартиру, которую сдал в аренду. Анализируя различные районы Красноярска и потребности арендаторов, он сумел выбрать оптимальное место для инвестиций. Эффективное управление имуществом также стало важным аспектом, позволяющим сохранять и увеличивать доходность от аренды. Таким образом, совмещение различных источников дохода стало залогом его успеха.
Рассмотрели идеи с информационными порталы о автомобилях и технике, однако, на мой взгляд, сайт, посвященный ставкам, мог бы принести больше дохода.
Одной из основных трудностей, с которыми я сталкивался, были иногда возникающие проблемы с самим сайтом, когда терялся сигнал, но эти неполадки устранялись достаточно быстро.
Для того чтобы привлечь значительное количество посетителей, нужно было сделать мой сайт более популярным. Эта задача оказалась не из легких, поскольку существовало множество других сайтов, которые были известнее. Для меня это стало одной из серьезных преград. В остальном особых проблем не возникало.
Немного о прошлых доходах
Что касается дохода, то он напрямую зависел от размера ставок пользователей и их частоты. Когда людям стало интересно посещать мой сайт, мой ежедневный заработок вырос до 1000-2000 рублей. При этом, если кто-то выигрывал ставку, я производил выплату на его личный счет. Однако, так как большинство пользователей ошибались с выбором, я всегда оставался в выигрыше.
Спустя 2-3 месяца, когда сайт стал более популярным, мой доход увеличился до примерно 4000 рублей в день.
Чтобы отслеживать свои доходы и осуществлять выплаты победителям, я заходил на сайт 3-4 раза в день, затратя в общей сложности около 2-3 часов. Таким образом, я фактически тратил около 12 часов в день, чтобы обеспечить перевод своего дохода и выплаты на личные счета победителей.
Что можно посоветовать тем, кто собирается начать зарабатывать на своем сайте? Я скажу, что это действительно стоящая идея. Однако необходимы хорошие навыки по созданию алгоритмов заработка, оптимизации кода страниц, а также нужно запастись терпением, так как этот путь требует времени.
К сожалению, сейчас я не занимаюсь этим, так как нашел постоянную работу.
Поэтому мне пришлось удалить свой сайт, так как я перестал активно заниматься им и вскоре вовсе прекратил к нему заходить.
Другие источники дохода
В настоящее время у меня есть иной источник дохода. Я сдаю в аренду квартиру и гараж. Начал я этим заниматься в возрасте 24 лет, что произошло в 2014 году. Сдача квартиры продолжается и по сей день.
Мой доход от квартиры составляет около 10000 рублей в месяц.
Я зарабатывал деньги, размещая объявления о сдаче жилья в аренду и привлекая клиентов, заинтересованных в его аренде.
Когда я был студентом, мне досталась однокомнатная квартира. После того как я заработал на своем сайте и благодаря временной работе, я смог накопить на более просторную квартиру и переехать. В результате у меня осталась пустующая однокомнатная квартира. Я решил не продавать ее, а попробовать сдать в аренду, полагая, что это будет более выгодно, чем продажа.
Сдача однокомнатной квартиры в аренду.
Одной из трудностей для меня стало отсутствие «постоянных» арендаторов. Люди приходили, изучали квартиру, соглашались на условия, но жили всего месяц или два, а затем отказывались, утверждая, что у них нет средств на дальнейшую аренду или что они нашли более дешевые и лучшие варианты жилья.
Мои доходы от квартиры
Что касается финансов, то сейчас мой стабильный доход составляет 10000 рублей. Я начинал с установки цены в 13000 рублей, считая, что это соответствует среднерыночному тарифу за однокомнатную квартиру. По этой цене у меня проживало, если не ошибаюсь, около трёх арендаторов.
Почему я был вынужден снизить цену? Потому что последующие арендаторы отметили, что стоимость немного завышена.
После того как я снизил цену до 10000 рублей, ко мне обратилась одна пара с просьбой о долгосрочной аренде. Они жили у меня около шести месяцев, после чего переехали в собственное жилье. В настоящее время в этой квартире живёт другая семейная пара, которая ежемесячно платит 10000 рублей. Иногда, в знак признательности, я делаю им скидку и запрашиваю 9000 рублей.
На все дела, связанные с управлением квартирой, я трачу всего один день в месяц — это день, когда я забираю аренду. Иногда я также приезжаю, чтобы проверить состояние квартиры и убедиться, что там всё в порядке.
10000 рублей — это только плата за проживание, а значит, около 7000 рублей из этих средств уходит на оплату самой квартиры. Таким образом, мой чистый доход составляет 3000 рублей.
Хочу сказать, что если у вас есть недвижимость, которой вы не пользуетесь, если вы креативны, общительны и умеете грамотно представить информацию о жилье для привлечения клиентов, можете смело начинать зарабатывать, сдавая её в аренду.
Мои доходы с гаража
Я начал зарабатывать на аренде гаража в возрасте 23 лет, в 2013 году. Прибыль составляла около 7000 рублей.
Гараж оказался подарком, но поскольку у меня еще не было собственного автомобиля, я решил сдавать его в аренду. Для привлечения клиентов я размещал объявления, искал оптимальные цены и устанавливал свои.
Причины моего решения арендовать гараж я уже указал: у меня не было автомобиля, и чтобы гараж не простаивал несколько лет, я выбрал вариант аренды.
Мой гараж для сдачи в аренду.
Я также столкнулся с проблемой непостоянства арендаторов: гараж предоставлялся многим, но ни один из них не задерживался надолго. Длительность аренды для одного клиента составила около семи месяцев. В основном, гараж арендуют молодые люди. Конечно, существовал риск кражи, поэтому перед тем, как сдать гараж, я забрал все ценные вещи домой.
На процесс аренды гаража у меня уходило примерно неделю. Один день я зарабатывал на получение оплаты, а остальные дни проводил в гараже, чтобы убедиться, что с ним все в порядке.
Рекомендую арендаторам устанавливать разумную цену, умело представлять свою собственность и, конечно, быть вежливыми со всеми. В таком случае ваш доход может оказаться вполне приличным.
