Некоторые семьи, которые получили государственный сертификат на материнский капитал, не планируют его использовать в ближайшее время, однако жалко, если эти средства останутся без дела. Как же поступить в такой ситуации? Важно, чтобы этот подарок от государства приносил какую-то пользу уже сейчас. И это действительно возможно. Например, мама троих детей из Оренбургской области Анна Григорьевна Шевелева нашла подходящее решение.
Сегодня она поделится своей историей с читателями журнала «Мой Рубль». Возможно, кто-то также решит использовать средства материнского капитала и сделает так, чтобы этот щедрый дар наконец-то начал «работать».
Содержание
Как я получила материнский капитал
Здравствуйте всем, меня зовут Шевелева Анна Григорьевна.
Я проживаю в поселке Саракташ, который находится в Оренбургской области. Здесь я вышла замуж, и у моего мужа был собственный дом в центре поселка. У нас хороший дом, и я нашла стабильную работу. У нас рождается ребенок за ребенком, и теперь я мама троих детей. Мне сейчас 35 лет, и в 2009 году я получила материнский капитал на второго ребенка. На третьего ребенка областные власти предоставили региональный капитал.
В общей сложности вышло около 500 тысяч рублей. Но проблема в том, что эти средства так и остались только на бумаге.
Куда вложить средства материнского капитала?
У меня трое детей: двое из них учатся в школе, а третий посещает детский сад. Мы с мужем можем сами оплачивать все расходы на дошкольное и школьное образование, поэтому не вижу смысла тратить средства на обучение или детский сад. А мысль о том, чтобы сберечь деньги на мою накопительную часть пенсии или оплатить высшее образование, кажется довольно отдаленной, ведь дети пока еще в начальных классах. Кто знает, может быть, они смогут поступить бесплатно? А моя пенсия и так будет на хорошем уровне, потому что я работаю и делаю взносы в Пенсионный Фонд.
Мне, конечно, хотелось бы воспользоваться подарком от государства, который, по моему мнению, заслужен.
Наш поселок очень развит, и многие люди из деревень стремятся переехать сюда, поэтому жилье стоит недешево. Как я уже упоминала, у нас есть свой дом, поэтому необходимость в покупке или строительстве жилья отсутствует. К счастью, дети не имеют инвалидности, и на этом направлении тоже нет нужды.
В случае с материнским капиталом важно учитывать ключевые аспекты его законного использования. Мамы, имеющие троих детей, могут направлять полученные средства на улучшение жилищных условий, образование детей или формирование накопительной части пенсии. Важно правильно составить план использования материнского капитала, чтобы он соответствовал всем законодательным требованиям. Например, многие семьи успешно используют средства для погашения ипотечного кредита, что не только улучшает условия проживания, но и изначально снижает финансовую нагрузку на семью.
Кроме того, наличные средства могут быть использованы на обучение детей в различных образовательных учреждениях. Применение материнского капитала на образование открывает доступ к качественным курсам и дополнительным занятиям, что в долгосрочной перспективе обеспечивает детям лучшие перспективы. Успешные истории молодых матерей из Оренбургской области подчеркивают, что правильное инвестирование этих средств может значительно повысить уровень жизни и создать стабильную финансовую базу для будущего семьи.
Также стоит отметить, что для использования материнского капитала необходимо заранее изучить все нюансы и возможности, предусмотренные законом. Консультации с юристами или финансовыми консультантами помогут избежать распространенных ошибок при оформлении документов и использовании средств. Это особенно важно, так как каждая ситуация индивидуальна, и понимание всех аспектов материнского капитала поможет эффективно реализовать его потенциал для улучшения жизни семьи и обеспечения ее благосостояния.
Куда вложить средства материнского капитала?
Вложение средств в недвижимость
Мы приняли решение использовать средства из двух материнских капиталов для приобретения жилья, чтобы к моменту взросления старший сын уже имел собственное пространство. Закон позволяет приобретать дом, даже если у нас уже есть один.
Поиск недвижимости
Удачно удалось найти по объявлению однокомнатную квартиру стоимостью 600 тысяч рублей. Квартира расположена недалеко от центра, она уютная, с полным набором удобств, находится на втором этаже (поэтому цена ниже рыночной) и имеет площадь 30 кв. м.
Несмотря на распространенное мнение, что комиссия одобряет только квартиры, соответствующие установленным нормам по площади, хочу подчеркнуть, что важнее наличие необходимых условий: отопления, освещения и вентиляции.
Недостающие 100 тысяч рублей я получила в виде потребительского кредита. Эта сумма также пошла в качестве задатка. В первую очередь мы подписали нотариально заверенный договор купли-продажи, в котором нотариус также предоставил соглашение о выделении долей детям в новом жилье. Поскольку дом многоквартирный, земельного участка не было. За оформление договора взяли 1 000 рублей.
Мы решили все-таки средства двух материнских капиталов направить на покупку жилья.
Оформление сделки
После этого я подала заявление о распоряжении средствами материнского капитала и предоставила копию лицевого счета владельца недвижимости в Пенсионный Фонд России. Документы были приняты с пометкой, что регистрация пройдет после того, как продавец получит средства. Теперь оставалось только дождаться. В течение месяца была проведена оценка жилья комиссией Пенсионного Фонда и органов опеки, и она была одобрена.
Через полтора месяца после сделки мне позвонила продавец и сообщила, что деньги за квартиру ей перечислили. Началась стандартная процедура регистрации права собственности в Росреестре, для которой понадобились следующие документы:
- договор купли-продажи,
- заявление на регистрацию прав на квартиру и о ее отчуждении,
- документы на здание,
- копии удостоверений личности и прочие необходимые документы.
И вот, все бумаги оформлены, у меня на руках свидетельства на квартиру, где собственниками признаны я и мои дети, муж в этом процессе задействован не был. Разумеется, я должна была прописаться в новой квартире и прописать детей, иначе это могло быть расценено как мошенничество, а муж остался зарегистрированным в нашем прежнем доме. Всем моим детям уже исполнилось по три года, поэтому процесс прошел достаточно гладко.
Получение прибыли
Сыну всего лишь 18 лет, и до его совершеннолетия еще довольно далеко, поэтому я приняла решение сдать квартиру. Найти арендаторов не составило труда, так как желающих всегда хватает.
Сдача квартиры в аренду
Я сдала в аренду на длительный срок позитивную молодую семью, у которой есть один ребенок. Мы заключили соглашение, по которому арендаторы обязаны ежемесячно платить три тысячи рублей плюс коммунальные расходы. В случае просрочки платежа, им грозит выселение в течение месяца.
Как заставить материнский капитал «работать».
Оплата коммунальных услуг в данной квартире включала:
- сбор и вывоз мусора,
- поставку газа,
- электрические расходы,
- расходы на водоснабжение.
Разумеется, в этом аспекте для нас не было особой выгоды. Что касается аренды, то она не приносит значительной прибыли, но вполне достаточно, чтобы закрыть свои коммунальные счета.
Это определенно помогает нашей большой семье больше, чем просто хранить сертификат без дела. Таким образом, есть и денежный поток от квартиры, и у сына будет свое место, когда он подрастет.
Риски
С жильцами нам действительно повезло, они своевременно оплачивают аренду каждый месяц, и для них такая цена на жилье оказалась вполне устраивающей. Риск заключался в том, что сделка может не состояться или что появятся ненадлежащие арендаторы, но в итоге все сложилось наилучшим образом, и от жильцов не поступает никаких жалоб.
Хочу отметить, что инвестиции в недвижимость — это один из самых прибыльных способов вложения средств. При желании можно сдавать квартиру в аренду (данная услуга всегда будет востребована), а Всегда есть возможность продажи, особенно в больших населенных пунктах и городах с развитой инфраструктурой и наличием рабочих мест.
Другие варианты
Я также размышляю о том, чтобы откладывать средства от аренды на банк, что позволит увеличить доход: постоянный прирост + проценты от вклада.
Есть возможность изучить разные банки, так как в условиях высокой конкуренции они стремятся привлечь клиентов заманчивыми процентами по вкладам.
Проведем простые вычисления: за год на моем счете соберется 3 000 × 12 = 36 000 рублей. Даже при процентной ставке в 5% годовых это будет выглядеть следующим образом: 36 000 / 100 = 360 — это один процент. Теперь умножим на пять: 360 × 5 = 1 800 рублей. А ведь существуют и более высокие процентные ставки.
Материнский капитал: как распорядиться.
Учитывая, что моему ребенку сейчас 12 лет, за шесть лет можно неплохо заработать на вложениях. Я привела в пример предложение от Сбербанка, однако также имеются условия от Нико-банка, Почта-банка и многих других. Некоторые финансовые учреждения время от времени проводят розыгрыши ценных призов для своих вкладчиков.
Вот такая история у меня о том, как эффективно использовать материнский капитал, соблюдая при этом все законы и требования по использованию сертификата, так как я, как указано в условиях, приобрела недвижимость.
