Экономия и бережливость — это ключевые понятия в повседневной жизни, которые формировались на протяжении веков и были созданы не нами, современными людьми, и совершенно не нам их игнорировать. Крылатые фразы, афоризмы, пословицы и поговорки различных культур указывают на устойчивость традиций в сфере экономии, бережливости и внимательного отношения к материальным и духовным ценностям, а также их практическое применение в жизни людей.
Таким образом, стоит ли выбирать между жизнью и экономией? Журнал «Мой Рубль» сегодня попытается дать ответ на этот вопрос, и нам в этом поможет простая женщина из глубинки России, которая на примере своего опыта расскажет, к каким результатам приводит бережливый подход.
Содержание
Об экономии и бережливости
Приветствую вас, меня зовут Мила. Я живу в Екатеринбурге.
Вспомните слова кота Матроскина из мультфильма «Трое из Простоквашино»: «Я ничего выписывать не буду, я буду экономить!» Успенский мастерски и с иронией, в своем уникальном стиле, добавляет в детский рассказ важную мысль: мы должны экономить.
Мне сильно импонирует высказывание немцев: «Мы не зарабатываем деньги, мы их экономим». Я хорошо знаком с Германией и немецким менталитетом и могу с уверенностью заявить, что это совершенно справедливо. Также мне близок мой личный девиз: «Сэкономил — значит заработал». Г. Форд.
Немного о нашей прежней жизни
Это происходило в конце восьмидесятых — начале девяностых. Описывать атмосферу и условия той эпохи в данной статье не вижу смысла, это не соответствует теме и формату. В тот момент мне было немного за двадцать, я завершила обучение в вузе и уже имела семью: я и мой супруг. Как и многим молодым парам, нам приходилось сталкиваться с проблемами жилья. Я работала в школе, а мой муж — на транспорте. Надежды на помощь не было, и мы снимали сначала одну, а затем и другую комнату, и казалось, что наша кочевая жизнь никогда не закончится. И ещё один момент: к тому времени мы уже ждали малыша…
Для достижения цели в 250 тысяч долларов на площади 33 квадратных метра в российской провинции можно рассмотреть несколько подходов. Один из самых эффективных способов — это трансформация пространства под различные нужды. Например, аренда жилья краткосрочно или посуточно за счет улучшения интерьера и создания комфортной атмосферы может значительно повысить доходность. Важно задействовать платформы для аренды, такие как Airbnb, которые обеспечивают доступ к широкой аудитории. Увеличение потока клиентов возможно за счет правильного позиционирования и использования маркетинга в социальных сетях.
Еще один вариант — создание и реализация оригинального продукта или услуги. Использование площади для организации мастер-классов, творческих встреч или курсов может привлечь клиентов. Также можно рассмотреть аренду пространства под небольшие коммерческие услуги, например, парикмахерскую или ателье. На этом этапе важно обеспечить качественный сервис и положительные отзывы, что поможет сформировать стабильный поток клиентов и увеличить выручку. Важно правильно расставить приоритеты и учитывать потребности местного населения, что позволит достичь желаемых финансовых результатов.
Так выглядели магазины в то непростое время.
Вспоминаю морозный декабрь, незадолго до Нового года, когда я получила свои декретные выплаты. После того как раздали дневники с итоговыми оценками, мы все дружно разошлись по домам, впереди ожидали каникулы.
На пути домой заглянула в магазин, и за полученные средства купила лишь один килограмм докторской колбасы, немного молока и хлеба, на этом мои финансы закончились. Иду далее и испытываю ненависть ко всему вокруг и к себе.
Слезы, горечь, тяжёлое цигейковое пальто, холодный декабрьский ветер, живот, почти на восьмом месяце — плачу… В учебное заведение я больше не ступила.
После рождения ребенка
С появлением малыша моя жизнь кардинально изменилась, и в этот момент пришлось серьезно начать экономить на всем. Время подошло для тщательной проверки своих потребностей. Я была вынуждена избавиться от различных привычек и ненужных расходов. К тому же в 90-е годы почти невозможно было что-либо приобрести, так что это оказалось даже кстати.
Так выдавали детское питание.
Пришлось расстаться с абсолютно всеми ценностями, включая обручальные кольца. Никто не стал устраивать сцены, это было необходимо, приоритеты изменились. Питание пришлось сократить до нескольких видов круп, макарон и некоторых овощей. Существенно выручала детская молочная кухня: по рецепту врача на ребенка выделяли достаточное количество молочных продуктов, и иногда что-то оставалось — это был десерт.
Жилищные условия
Мы тогда обитали в старом, ветхом доме, но это был наш дом, приобретенный на средства, собранные с трудом.
Стоимость дома составила 15 тысяч рублей, для сравнения, тогда семерка ВАЗ 2107 стоила 17 тысяч рублей — это были значительные деньги. На создание нашего семейного уюта мы вложили все, что имели: что-то продали, что-то заложили, а что-то взяли в долг.
Нет, конечно, я не была ворчливой бабушкой и не бесила «золотую рыбку» своими капризами, я потихоньку двигалась вперед. Дочка подрастала, я старалась экономить, шила, вязала, стирала и пекла пироги с яблоками из нашего сада. Яблок было abundantly много, они были повсюду: яблоки, яблоки, яблоки
Наша первая торговая точка
Это произошло летом 1992 года. Нам удалось каким-то образом накопить небольшой капитал: я находилась в декрете, а мой супруг работал один. Этой суммы хватило на приобретение компактного киоска из толстого металла с решетками и подъемной ставней — типичный пример коммерческой архитектуры 90-х. Так как фасад нашего дома выходил к улице с оживленным движением, мы решили открыть торговую точку на собственном земельном участке. Люди вокруг предостерегали нас: вас уничтожат, сожгут, зарежут Риск был очевиден — рэкет только начинал набирать силу, и было очень страшно.
Таких киосков было очень много.
Первый кредит
Спустя некоторое время я оформила свой первый кредит и приобрела жилье в том же районе. Кредит был выдан под залог квартиры, но даже в случае наихудшего сценария у нас был резервный вариант: мы могли вернуться в наш дом.
Я хорошо помню, как впервые запустила стирку в новой автоматической машине после жизни в нашем доме, где не было никаких удобств. Эти 33 квадратных метра на девятом этаже казались мне настоящим раем. Машина работала, я курила и плакала…
Мы не ездили в ОАЭ
Наш небольшой бизнес продолжал функционировать. Практически все доходы мы направляли обратно в дело: требовался новый ассортимент, оборудование и множество других вещей, даже если у вас маленький магазин.
В 1996 году мы приобрели небольшой магазин, который в те времена оценивался в 200 миллионов рублей, у нас было 90 миллионов собственных средств Мы взяли кредит, заложили квартиру, и она снова стала разменной монетой в моей бесконечной кредитной истории. Квартира находилась в залоге несколько раз, но всегда выходила из этого с достоинством.
Наша квартира была в залоге неоднократно.
Помню, когда границы открылись и люди начали активно путешествовать, я зашла к одной знакомой. Это было зимой (в квартире пронизывающий холод, сквозняк, дом панельный), а она в шортах, вся такая загорелая.
— Где ты побывала?
— В Эмиратах, — отвечает с гордостью, хотя сама дрожит от холода, но как можно не похвастаться такой красотой.
Мы отправились на кухню попить чай, а там только перловый суп. Экономия!
Тогда я ей не завидовала. Вернувшись домой в свои 33 квадратных метра, сварила пельмени, поставила чайник и о поездке в Эмираты даже не мечтала. И еще десяти лет не мечтала, а за магазин мы расплатились.
Квадратных метров много не бывает
Наша дочь подросла и пошла в первый класс, уже проживая в трехкомнатной квартире, которую мы купили этажом ниже (переезд оказался удобным). На тот момент у нас функционировал лишь один магазин, киоск же мы закрыли по разным причинам.
В 2002 году я приобрела двухкомнатную квартиру на первом этаже. Сделка была оформлена в кредит, при этом это был не ипотечный, а потребительский кредит с высокими процентными ставками.
Я сразу сдала эту квартиру студентам (по трое в каждой комнате), аренда была хорошей, соседи не подавали жалоб. Мы быстро расплатились по кредиту, в общем, несколько лет работали только на его погашение.
И жилое стало нежилым
Спустя несколько лет мы приобрели еще одну квартиру неподалеку и также начали её сдавать. Немедленно приступили к процессу перевода в нежилой фонд. В 2000-х годах этот процесс отличался длительностью и сложностью, но был вполне осуществим. Квартиранты продолжали проживать, а перевод шёл своим чередом. Весь процесс занял около пяти лет: с 2002 по 2007 год, начиная с покупки первой квартиры и заканчивая сдачей объекта в эксплуатацию госкомиссией. Сам переход в нежилой фонд занял у меня полтора года, а подготовка проекта и его согласование — ещё полтора года.
И жилое стало нежилым.
Прежде всего, если вы решили заниматься этим вопросом самостоятельно, важно выбрать проектное бюро, которое будет вносить изменения и корректировать проект в соответствии с требованиями и замечаниями согласующих инстанций без дополнительной платы, то есть за счет стоимости проекта, а не отдельно. В противном случае вам придется оплачивать каждую правку, так как у согласующих организаций также есть свои интересы.
Таким образом, нежилое помещение площадью 86 квадратных метров в выгодном расположении продолжает приносить стабильный доход.
- На 2002 год средняя стоимость двух квартир составила около 50 тысяч долларов,
- затраты на перевод и реконструкцию оценивались в 30 тысяч долларов,
- рыночная стоимость объекта на сегодняшний день достигает 250 тысяч долларов.
Экономить или жить
Наш первый визит в Египет произошел в 2002 году, а приобретение хорошего автомобиля состоялось в 2005.
Нет, я не думаю, что мы что-то потеряли, мы просто всегда придерживались своих приоритетов.
Мы не сравнивали себя с другими, теперь в моем холодильнике всегда можно найти мясо, масло и колбасу, а в гараже стоят три машины. Это не Майбахи, конечно, но и не запорожцы.
Это русское слово «дача»
Летние месяцы вызывают особенно сильное желание покинуть город, и в 2002 году мы решили осуществить этот план, приобрели небольшой домик на берегу озера — снова старый и прохладный. Теперь мы занимаемся строительством нового дома — основательного, уютного и просторного. Процесс идет медленно, фактически на протяжении 2002-2009 годов. Мы обосновались в деревне, у нас трое собак, еловые и кедровые деревья, а также лодка, снегоход и лыжи, и мы вдвоем наслаждаемся этим образом жизни.
Домик у озера — моя мечта.
Легкие деньги
Так как мы давно привыкли к экономии, в результате у нас накопилась небольшая сумма денег. И вот, на глаза нам попался заброшенный долгострой в центре города, которым никто не занимался уже около пяти лет. Дольщики в愤怒: перспектива завершения строительства кажется призрачной, и многие из них хотят продать свои недостроенные квартиры… Мы решили приобрести одну из таких квартир. Возможно, это кажется странным, но уже через год строительные работы возобновились. Цена квартиры возросла на 500 тысяч рублей.
Наш старый дом, который мы купили в 1991 году, наконец-то, был снесен. В 2013 году застройщик приобрел у нас земельный участок за 5 миллионов рублей, соседи утверждают, что кому-то заплатили семь, но мы не испытываем никаких обид.
Собрав в одном конверте средства от продажи квартиры и дома, мы приобрели еще один удачный объект — нежилое помещение медицинского назначения.
Дочь, внучка и итальянский язык
Эко-район в Риме.
В 2008 году я вместе с дочерью посетила Италию: приобрели экскурсионный тур и об traveled по всей стране на автобусе. В Италии хватает интересных мест и отличных возможностей для отдыха, но дочке особенно пришелся по душе итальянский язык. В то время она училась в университете и записалась на курсы итальянского. Результаты оказались успешными, и в следующей поездке она уже справлялась без переводчика.
В настоящее время она живет в Италии с дочкой и мужем, строит певческую карьеру, воспитывает малышку и, не поверите, старается экономить!
