Многие взрослые люди в своем сердце лелеют мечту о том, что наступит момент, когда им не придется работать, но финансовые средства будут поступать автоматически. Как это возможно? Это результат грамотно организованного бизнеса с пассивным доходом. Как в сказке: ты расслабляешься, а заботы о деньгах полностью на других.
Однако пассивный доход бывает различным: это могут быть инвестиции в акции, аренда квартиры, а также сдача автомобилей в аренду. Именно о последнем варианте расскажет журналу «Мой Рубль» успешная бизнес-леди Юлия.
Содержание
Сдача автомобилей в аренду как бизнес
Я – Юлия Попова, и мне хотелось бы рассказать о своем опыте аренды автомобилей. Я занимаюсь этим направлением уже два года. Конечно, были и неудачи, и моменты отчаяния, однако, в общем, доход остается стабильным.
Управление бизнесом
Организация данного бизнеса требует не столь много времени, что позволяет успешно совмещать его с основной деятельностью. Ранее я занималась вложениями в недвижимость и акции, но в связи с падением рентабельности решила перейти на более прибыльный способ инвестирования.
Сдача в аренду.
В настоящее время у меня в аренде находятся три машины.
Я зарабатываю около 150 000 рублей ежемесячно, а чистая прибыль составляет приблизительно 60000 рублей в месяц.
Стратегии инвестирования
В последние годы стратегии инвестирования набирают значительную популярность. Все больше людей стремятся обеспечить себе пассивный доход, уделяя время тем увлечениям, которые им близки. Хотя стоит отметить, что пассивный доход требует определенных усилий, пусть и в ограниченном объеме.
Нужны вложения
Проблема заключается в том, что у большинства людей нет достаточных средств для вложений. К примеру, для инвестиций в недвижимость с намерением сдавать квартиры в аренду потребуется не менее 1 500 000 рублей. Учитывая постоянный рост коммунальных услуг, налогов на недвижимость и других расходов, стоит утверждать, что доходность недвижимости оставляет желать лучшего.
Для успешного заработка на аренде автомобилей важно тщательно выбрать модель автомобиля, которую вы собираетесь сдавать в наем. Рассмотрите варианты, которые пользуются высоким спросом — это могут быть компактные автомобили для городских поездок или кроссоверы для семейных поездок. Следует обратить внимание на модель, которая имеет хороший баланс между ценой и популярностью. Также важно учитывать техническое состояние автомобиля и его наличие необходимых страховок, чтобы избежать лишних затрат и повысить привлекательность предложения.
Не менее значимой является правильная организация процесса аренды. Реализация автомобиля через проверенные платформы, такие как carsharing или специализированные сайты, поможет вам достичь широкой аудитории потенциальных клиентов. Установите конкурентные цены и учитывайте сезонность — в отпускные месяцы спрос на аренду обычно выше. Важно также обеспечить высокий уровень сервиса: поддерживать автомобиль в чистоте, следить за его техническим состоянием и оперативно реагировать на запросы арендаторов.
Дополнительно, вы можете увеличить свой доход за счет различных дополнительных услуг, таких как предоставление системы навигации, детских кресел или увеличение лимита пробега. Не забывайте о маркетинговых стратегиях: активное продвижение в социальных сетях и местных группах будет способствовать привлечению большего числа арендаторов. При правильном подходе к управлению и рекламе можно рассчитывать на стабильный доход, достигающий 60 000 рублей в месяц.
Автомобили
Таким образом, стратегия инвестирования в автомобили становится актуальной. Ее суть заключается в приобретении нового, но недорого автомобиля для дальнейшей последующей аренды.
Преимущества данной стратегии заключаются в невысокой стоимости проектов.
Можно купить автомобиль начиная от 450 000 рублей.
Если у вас нет собственных средств или вы не можете получить кредит, на начальном этапе можно использовать свою личную машину. Убедившись в возможности получения стабильного дохода, можно смело инвестировать в новый автомобиль.
Наиболее выгодно приобретать автомобили российской сборки, такие как Nissan, Datsun, Skoda, Renault и другие.
Новая машина.
Нюансы
Автомобили, собранные в России, можно приобрести через государственную программу, которая предлагает значительные скидки и низкие процентные ставки по кредиту. Рекомендуется выбирать автомобили с механической трансмиссией, так как они, во-первых, более доступны по цене, а во-вторых, менее затратны в эксплуатации и обслуживании.
Для автомобилей, предназначенных для аренды, таких как такси, нет необходимости в наличии кондиционера, сигнализаций и других «лишних» функций — это позволит сократить расходы.
Арендаторы
Найти арендаторов для проката автомобилей довольно легко. Это могут быть различные таксомоторные компании, организации, предоставляющие автомобили в аренду, или индивидуальные предприниматели, занимающиеся перевозками. В настоящее время актуально сотрудничество с «Яндекс-такси», так как у них большой парк собственных автомобилей, конкурентоспособные цены благодаря государственной поддержке и выгодные условия для арендаторов.
Рекомендация: Попробуйте воспользоваться услугами p-2-p аренды автомобилей.
Аренда
Цена аренды варьируется от 1000 до 1800 рублей за сутки. Таким образом, доход за месяц может достигать от 30000 до 54000 рублей с одного автомобиля. Ответственность за техническое обслуживание, включая своевременную замену масла и расходных материалов, лежит на владельце авто. Кроме того, арендодатель должен приобрести все нужные аксессуары: коврики для салона и багажника, чехлы для сидений, огнетушитель, аптечку и аварийный знак.
Более подробно: Чистый доход от аренды автомобилей.
Необходимо зарегистрироваться
Чтобы заниматься данной деятельностью, нужно зарегистрировать общество с ограниченной ответственностью или стать индивидуальным предпринимателем, поскольку оплата аренды автомобилей осуществляется исключительно через расчетный счет. Невозможно провести оплату на пластиковую карту Сбербанка, так как банк контролирует такие транзакции и может заблокировать счета при частых поступлениях средств на карты.
Расходы
При организации бизнеса в сфере аренды автомобилей целесообразно применять упрощённую систему налогообложения.
Налоговые отчисления составят 6% от полученной выручки.
Размер налога достаточно значителен, но иного выбора нет.
К расходам также следует включить услуги по обслуживанию расчётного счёта и комиссии за операции с наличными деньгами.
Страховка
Каждый автомобиль должен быть обязательно застрахован. Помимо обязательного полиса ОСАГО, необходимо оформить страхование по полису КАСКО, который обеспечит защиту автомобиля в случае аварии, вызванной водителем, или его угона.
Полис КАСКО должен обеспечивать полное покрытие на случай, если восстановление автомобиля окажется невозможным.
Полис ОСАГО можно оформить без ограничения на управление транспортным средством. Естественно, все затраты на страхование несет владелец автомобиля.
Договор
Важным аспектом является оформление соглашения с надежной компанией, стремящейся к долгосрочным партнерским отношениям и серьезно относящейся к вопросам безопасности и дисциплины. Это обеспечивает защиту автомобиля и снижает вероятность аварий, вызванных действиями водителей.
Прибыль
Чтобы приблизительно оценить потенциальную прибыль и понять, имеет ли смысл тратить на это время, разработайте бизнес-план, следите за ценами в вашем регионе на все расходы и предполагаемые доходы, учитывая ваши финансовые возможности.
Рассмотрим доходность автомобиля Ниссан Алмера, купленного в автосалоне за 650 000 рублей в кредит.
Таблица расходов и доходов по аренде автомобиля Ниссан Алмера 2017 года выпуска
Доходы по месяцам Платеж по кредиту КАСКО ОСАГО ТО Расходные материалы Общие затраты 1 49500 17400 50000 12000 4000 73400 2 49500 17400 4000 21400 3 49500 17400 4000 10000 31400 4 49500 17400 4000 21400 5 49500 17400 4000 21400 6 49500 17400 4000 21400 7 49500 17400 4000 10000 31400 8 49500 17400 4000 21400 9 49500 17400 4000 21400 10 49500 17400 4000 10000 31400 11 49500 17400 4000 21400 12 49500 17400 4000 10000 31400 Итого 594000 208800 50000 12000 48000 40000 348800 Таким образом, доходность одного автомобиля составляет 245 200 рублей.
Не составит труда подсчитать, что прибыль от пяти таких автомобилей превысит миллион рублей за год.
Расходы
Несмотря на то, что временные расходы на этот вид бизнеса довольно невелики, автомобиль самостоятельно окупает затраты и обеспечивает стабильный доход. Все риски полностью защищены страховыми полисами ОСАГО и КАСКО. В случае полной утраты автомобиля, владелец получает полную стоимость транспортного средства с учетом его амортизации.
Подводные камни
Безусловно, сложности встречаются повсюду, и получить легкие деньги невозможно.
Непредвиденное
Когда речь идет о доходных автомобилях, причина может заключаться в том, что они являются простыми машинами из-за низкого спроса или в период ремонта, а В непредвиденных расходах на обслуживание. Принимая во внимание состояние наших дорог, фактические затраты могут значительно отличаться от запланированных, в зависимости от степени эксплуатации автомобиля. Кроме того, важно учитывать, что за управлением машиной стоят посторонние лица, которые стремятся максимально использовать ее потенциал для получения хорошей прибыли.
Следовательно, не стоит рассчитывать на аккуратное обращение с вашим автомобилем, что также может привести к увеличению расходов на техобслуживание.
Если компания-арендатор установит условие аренды только для юридических лиц, то к расходам добавятся дополнительные затраты на банковские услуги и налоги в Российской Федерации. В случае необходимости открытия индивидуального предпринимательства придется платить фиксированные взносы в пенсионный фонд России. Эти расходы не указаны в таблице, поскольку они могут варьироваться в зависимости от региона РФ.
Тем не менее, даже с учетом всех этих факторов, приобретение новых автомобилей с целью последующей аренды становится выгодным источником пассивного дохода в текущих условиях. Это доступный вариант, так как не требует таких больших инвестиций, как, к примеру, в недвижимость.
Можно воспользоваться кредитными средствами и начать получать прибыль уже через год.
Ошибки начинающих
Теперь обратим внимание на промахи, которые делают новички-арендодатели в стремлении заработать легкие деньги и быстро получить прибыль. Опираясь на свой опыт (не всегда положительный, стоит отметить), хочу предостеречь вас, чтобы перспективная идея пассивного дохода не превратилась в явно убыточное дело.
Только новые машины
Прежде всего, стоит использовать исключительно новые автомобили.
Такие автомобили можно приобрести с низким процентом по кредиту (приблизительно 8%).
Кроме того, в первые годы эксплуатации проблем с ними не будет, в отличие от подержанных машин, даже если они японского производства. Ваша задача заключается лишь в своевременной замене масла и расходных материалов. На протяжении первых трех лет автомобиль точно не потребует значительного ремонта, а уже через полтора года он полностью окупит свои вложения и начнет приносить дополнительный доход.
На страховке не экономят
Во-вторых, не стоит экономить на страховании. ОСАГО должно оформляться без ограничений, то есть неважно, кто управлял автомобилем в момент происшествия, страховая сумма будет выплачена. Это увеличит стоимость полиса на 5-6 тысяч рублей, но при учете годового использования автомобиля эта сумма быстро оправдается. Автомобильные аварии, увы, случаются. Нужно быть к этому подготовленными.
КАСКО также рекомендуется оформлять с полным покрытием. В случае, если авария произошла по вине водителя вашего автомобиля, по КАСКО можно получить выплату на ремонт, в отличие от ОСАГО.
Выбор арендатора
Важно внимательно относиться к выбору арендной компании. Если организация запрашивает завышенную стоимость аренды и только что появилась на рынке, это может быть поводом для беспокойства, поэтому стоит собрать дополнительную информацию о ней, учитывая, что случаи мошенничества в данной сфере не редкость.
Предпочтительно работать с надежной компанией, обладающей обширным автопарком, которая уже зарекомендовала себя и предлагает разумные цены на аренду автомобилей в вашем регионе.
Яндекс-такси.
Если вы не желаете оформлять официальные трудовые отношения, стоит рассмотреть возможность подписания соглашения с частным лицом. В данном случае очень важно заранее продумать механизмы ответственности за повреждение автомобиля в случае аварии или его угона. Возможно, имеет смысл также заключить с арендатором договор залога.
Акт приема-передачи
Важно тщательно подойти к созданию акта приема-передачи — в нем следует детально указать текущее состояние автомобиля, наличие или отсутствие повреждений, чтобы в случае возникновения споров у вас было доказательство того, что вы передали транспортное средство арендатору в удовлетворительном состоянии.
В договоре необходимо указать, кто будет нести ответственность за оплату штрафов за превышение скорости — это также немаловажно.
Обычно компании, предоставляющие автомобили в аренду, самостоятельно мониторят штрафы и вовремя их оплачивают, не создавая неудобств для владельцев автомобилей.
В итоге
Исходя из всего сказанного, ваше решение относительно того, заниматься ли этим бизнесом, остается за вами. Безусловно, существуют определенные трудности. Тем не менее, стабильный доход также присутствует, и мы все понимаем, что в жизни не бывает простых решений.
При должном подходе и внимании к деталям у вас есть шанс повысить свой доход в зависимости от числа купленных автомобилей.
